기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

평촌더샵센트럴시티 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 55

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,328원 안양동안구 대비 낮음 8%
  • 1,459세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,459세대
동수 · 최고층
10개 동 · 32층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
156,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
1,906대
CCTV
457대
승강기
31대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027233
평촌더샵센트럴시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,425원 358.3 56,062,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,039원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 336.0 52,580,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 856,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 242,590
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.2 494,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,857,807
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,290원 487.6 76,291,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,883원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 204.0 31,926,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,878원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 241.3 37,756,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 547,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,198원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.8 4,665,375
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 13원 비교 자료 없음 0.1 19,166
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,376,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,364원 59.3 9,285,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,645원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 52.6 8,236,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 6.7 1,049,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,104원 2,322.7 363,442,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,948원 높음 231% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 176.7 27,645,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,841원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,005.5 157,339,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,580원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 285.1 44,616,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,565원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 191.8 30,004,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,042원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 420.0 65,716,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 663원 비교 자료 없음 6.2 967,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,268원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 179.7 28,112,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.7 3,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.6 2,437,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.5 3,206,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,725원 100.0 15,647,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,725원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 15,647,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,908원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 8% 3,328 520,729,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,203,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,517만 25.01
  2. 5억 2,073만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 71만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,117원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,647,660원 부과 · 8,206,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 남자사우나 락카룸 주변 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한가람공영 4,564,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 커뮤니티 헬스장 에어컨 드레인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에어컨매니저 1,818,181원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 난방 설비보호제 약품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤텍 10,388,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.07 열교환기실(2번,3번) 지역난방 중온수 공급관 부식,누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대진전기 3,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 관리사무소 바닥 카펫 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼익인테리어 2,685,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)엔티스테크 2,835,000원 26.09.03 ~ 26.10.20
2026.09.01 단지 내 cctv 설치에 따른 감리 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이즈 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스 나무병원 13,128,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.31 승강기 피트 109동 및 110동 배수펌프(3대) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이피컴퍼니 537,272원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 105동 어린이놀이터 미끄럼틀(원통) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 720,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법