기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

평촌더샵센트럴시티 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,397원 안양동안구 대비 낮음 6%
  • 1,459세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,459세대
동수 · 최고층
10개 동 · 32층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
156,477㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코
주차
1,906대
CCTV
457대
승강기
31대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027233
평촌더샵센트럴시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,493원 368.2 57,620,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,579원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 350.4 54,827,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.9 766,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 220,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 1,770,257
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,377원 497.7 77,877,374
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,893원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 204.1 31,941,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,866원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 241.2 37,738,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 547,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,287원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.0 6,254,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 13원 비교 자료 없음 0.1 19,166
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,376,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,044원 112.3 17,572,722
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,215원 높음 112% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 104.6 16,362,722
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 829원 낮음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 7.7 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,489원 1,319.3 206,432,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,797원 높음 140% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 119.3 18,670,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,087원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 84.7 13,258,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17원 비교 자료 없음 0.2 24,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,515원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 219.3 34,308,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,688원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 164.9 25,806,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,879원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 455.7 71,314,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,284원 비교 자료 없음 12.0 1,873,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,193원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 206.9 32,379,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 3,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.9 1,699,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 3,621,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,725원 100.0 15,647,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,725원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 100.0 15,647,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,128원 중앙값 2,560원/㎡ 낮음 6% 2,397 375,150,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,262,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,517만 25.01
  2. 5억 2,073만 25.02
  3. 4억 5,453만 25.03
  4. 3억 9,643만 25.04
  5. 3억 7,385만 25.05
  6. 3억 7,173만 25.06
  7. 4억 3,131만 25.07
  8. 4억 2,842만 25.08
  9. 3억 7,913만 25.09
  10. 3억 7,515만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,943만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,940원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,647,660원 부과 · 551,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 12억 2,699만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 남자사우나 락카룸 주변 환경개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한가람공영 4,564,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 커뮤니티 헬스장 에어컨 드레인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에어컨매니저 1,818,181원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 난방 설비보호제 약품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤텍 10,388,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.09.07 열교환기실(2번,3번) 지역난방 중온수 공급관 부식,누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대진전기 3,300,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 관리사무소 바닥 카펫 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼익인테리어 2,685,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.03 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)엔티스테크 2,835,000원 26.09.03 ~ 26.10.20
2026.09.01 단지 내 cctv 설치에 따른 감리 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)씨아이즈 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.30
2026.07.31 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스 나무병원 13,128,000원 26.08.15 ~ 28.08.14
2026.07.31 승강기 피트 109동 및 110동 배수펌프(3대) 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이피컴퍼니 537,272원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 105동 어린이놀이터 미끄럼틀(원통) 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)드림에스엠씨 720,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법