기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 기지시리

힐스테이트당진 관리비 명세서

충청남도 당진시 틀모시로 738

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,010원 당진시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 915세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2016.11.15 (10년차)
관리비부과면적
92,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,118대
CCTV
308대
승강기
30대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027241
힐스테이트당진 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,237원 474.6 44,136,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,872원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 431.7 40,142,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.9 924,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 238,840
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.3 209,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,746원 높음 257% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 27.0 2,512,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,125원 434.2 40,374,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,384원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 230.1 21,396,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,406원 낮음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 141.7 13,181,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 비교 자료 없음 3.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,689원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 46.1 4,290,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 817원 비교 자료 없음 8.0 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 408,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 911원 9.0 833,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 681원 낮음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.7 622,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 230원 낮음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.3 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,937원 904.6 84,122,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,153원 낮음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 70.4 6,544,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,502원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 516.6 48,039,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -195원 비교 자료 없음 -1.9 -178,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,002원 높음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 246.0 22,876,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 2,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 714,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 1,408,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,771원 높음 29% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 2,535,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,110원 188.0 17,485,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,110원 낮음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 188.0 17,485,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,321원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 3% 2,010 186,953,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,239,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,125만 25.03
  2. 1억 8,769만 25.04
  3. 1억 8,978만 25.05
  4. 1억 9,582만 25.06
  5. 2억 4,150만 25.07
  6. 2억 4,329만 25.08
  7. 2억 996만 25.09
  8. 1억 9,488만 25.10
  9. 1억 9,374만 25.11
  10. 1억 9,340만 25.12
  11. 2억 194만 26.01
  12. 1억 8,695만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
189,836,490원
2026년 2월
186,953,612원

세대당 ▼ -3,150원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,186만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,827원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,485,750원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,805원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 2,740만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 세대소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 대한방역공사 4,200,000원 26.11.07 ~ 27.11.06
2026.09.08 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약대상 (주)다하리 13,378,320원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 선율회계법인 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.01 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)한스안전진단연구소 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 회계법인 청 950,000원 26.06.12 ~ 26.08.31
2026.06.11 현수막게시대 부분임대 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 현대광고기획 1,320,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.28 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)티엠솔루션 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 2026년 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)대진방재엔지니어링 5,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 헬스장 정기점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 삼성스포츠 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 CCTV 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 서부전력 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법