기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡파라디아 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영로 113-32

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,876원 계룡시 대비 낮음 2%
  • 938세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
78,792㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
파라다이스건설
주차
1,176대
CCTV
221대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027243
계룡파라디아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,773원 437.8 34,493,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,372원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 409.2 32,241,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 427원 낮음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 400,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.2 253,630
A04 피복비 직원 근무복 213원 높음 596% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 127% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.7 1,398,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,162원 490.0 38,609,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,252원 높음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 205.4 16,182,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,799원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 235.7 18,571,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,697원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.1 2,530,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 891원 비교 자료 없음 10.6 836,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,986원 47.5 3,739,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,986원 높음 84% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 47.5 3,739,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,582원 864.1 68,081,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,174원 높음 108% 계룡시 중앙값 ㎡당 75.4원 대비 156.8 12,357,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,904원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 498.9 39,305,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 비교 자료 없음 8.3 654,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,168원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 156.8 12,351,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 2,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 184원 비교 자료 없음 2.2 172,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 65% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.7 918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 217원 낮음 86% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 2.6 203,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,114원 37.1 2,920,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,114원 낮음 85% 계룡시 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 37.1 2,920,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,617원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 2% 1,876 147,845,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,015,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,682만 25.01
  2. 1억 5,521만 25.02
  3. 1억 4,496만 25.03
  4. 1억 4,785만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,346만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 679원
월 부과액의 1년 6개월 월 2,920,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 241만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 재활용품 수거 용역 변경 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 후 재게약 (주)재향사업소 7,879,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.06.26 ~ 26.08.31
2026.04.30 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 제일광고기획 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 (주)현정 1,300,000원 26.03.30 ~ 26.05.27
2026.03.30 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 신우회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 3항 거성환경산업 1,798,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자 선정지침 제4조 3항 현대에이치티(주) 9,120,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 타운보드 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 타운보드중앙 주식회사 6,139,636원 26.02.28 ~ 29.02.27
2025.12.29 전기 안전 진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 케이탑전기진단 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 3항 대명보건산업(주) 247,452,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법