기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 가마리

가마힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 2순환로 1717

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,806원 청주서원구 대비 낮음 42%
  • 20세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
20세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.12.07 (10년차)
관리비부과면적
109,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
허밍건설
주차
1,400대
CCTV
315대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027245
가마힐데스하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 364.1 39,767,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 345.3 37,712,876
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 1,255,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 226,620
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 2.7 291,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.2 130,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 373.6 40,806,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 215.4 23,522,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 133.4 14,573,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.1 445,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 69% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 7.9 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 12.9 1,407,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 76.0 8,300,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 49.0 5,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.1 2,410,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 1.3 140,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 3.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 823.0 89,887,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 124.9 13,637,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 466.4 50,939,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 175.2 19,136,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 506,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 1,055,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.4 2,010,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 2.3 253,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 169.3 18,492,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 169.3 18,492,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 42% 1,806 197,254,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,394,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,764만 25.01
  2. 1억 9,725만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,947만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 14,370원
월 부과액의 7년 1개월 월 18,492,792원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부유리창 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,690,000원 –
2026.07.27 승강기 부품(카운터웨이트 가이드롤러) 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.05.29 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 입찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2026.05.15 세무신고대행업체(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제5조에 의거하여 재계약홤 선율 회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 공동주택 위·수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조에 의거하여 재계약홤 부건피앤피㈜ 11,795,220원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 및 별표2항에 따른 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 36,580,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 및 별표2항에 따른 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,300,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2025.12.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2025.11.10 기계설비 성능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2025.11.03 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법