기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 가마리

가마힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 2순환로 1717

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,911원 청주서원구 대비 낮음 38%
  • 20세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
20세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2016.12.07 (10년차)
관리비부과면적
109,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
허밍건설
주차
1,400대
CCTV
315대
승강기
20대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027245
가마힐데스하임 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 351.4 38,379,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 331.1 36,163,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 866,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 77% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.0 326,390
A04 피복비 직원 근무복 – 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 176,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 846,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 342.1 37,364,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 189.9 20,743,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 121.9 13,313,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.1 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 – 비교 자료 없음 12.9 1,407,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 360,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 76.0 8,300,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 49.0 5,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 122% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.1 2,410,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 1.3 140,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 3.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 971.7 106,124,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 125% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 177.7 19,412,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 538.9 58,851,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 192.8 21,052,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 582,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 1,487,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.8 2,385,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 169.3 18,492,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 169.3 18,492,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 3,079원/㎡ 낮음 38% 1,911 208,662,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,400,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,764만 25.01
  2. 1억 9,725만 25.02
  3. 1억 9,916만 25.03
  4. 1억 9,455만 25.04
  5. 1억 9,405만 25.05
  6. 2억 955만 25.06
  7. 2억 4,970만 25.07
  8. 2억 4,935만 25.08
  9. 2억 1,386만 25.09
  10. 2억 87만 25.10
  11. 1억 9,626만 25.11
  12. 2억 866만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,342만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 15,872원
월 부과액의 7년 10개월 월 18,492,792원 부과 · 2,904,220원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부유리창 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,690,000원 –
2026.07.27 승강기 부품(카운터웨이트 가이드롤러) 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.05.29 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가 입찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2026.05.15 세무신고대행업체(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법시행령 제5조에 의거하여 재계약홤 선율 회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.15 공동주택 위·수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법시행령 제5조에 의거하여 재계약홤 부건피앤피㈜ 11,795,220원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 및 별표2항에 따른 입주자대표회의 의결 한누리조경(주) 36,580,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 사업자 선정지침 제4조 및 별표2항에 따른 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,300,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2025.12.01 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2025.11.10 기계설비 성능점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 입찰로 선정함 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2025.11.03 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 서류심사 결과 이상없으며 적격심사제로 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 330,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법