기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

내동서우아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 동서대로 994

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,024원 서구 대비 낮음 10%
  • 559세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.09.28 (37년차)
관리비부과면적
41,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우건설
주차
174대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027252
내동서우아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,547원 358.5 14,839,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,972원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 337.2 13,959,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 422,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 94,577
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 363,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,495원 857.4 35,493,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,714원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 212.2 8,784,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,624원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 602.6 24,945,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,771원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 23.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 455,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,538원 74.8 3,095,747
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,538원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 74.8 3,095,747
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,896원 336.2 13,916,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,946원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 66.8 2,765,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,568원 비교 자료 없음 -34.7 -1,435,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,663원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 252.0 10,432,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 989원 비교 자료 없음 13.4 553,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 424,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 901원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.2 503,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.3 93,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,429원 397.4 16,450,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,429원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 397.4 16,450,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,904원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 10% 2,024 83,796,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,563,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,568만 25.01
  2. 8,606만 25.02
  3. 8,530만 25.03
  4. 8,454만 25.04
  5. 8,380만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 700만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 24,325원
월 부과액의 5년 1개월 월 16,450,610원 부과 · 6,132,500원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 3,624만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 1,2단지 가스배관 동 입상밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 (주)우길 2,960,000원 26.09.24 ~ 26.10.30
2026.09.22 2단지 오수 입상관 및 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 전국하수구연합회 2,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제1항에 의거 수의계약함 주택관리사협회공제사업단 48,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 고사목제거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 (주)성시화조경공사 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 201동 8호라인 오수입상관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 월드세정산업 715,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.06.01 타운보드 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 타운보드중앙 4,024,800원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.05.12 위탁사재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 주식회사 우길 29,806,560원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.04.28 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 주식회사 민재산업 618,453,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.21 102동 경비실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 모드기획 4,390,500원 26.04.21 ~ 26.05.18
2026.04.21 3단지 재활용품 수거장 뒷편 천막교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 모드기획 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.11.09 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.08.20 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2022.01.25 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2021.04.22 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금
2020.05.22 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법