기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

내동서우아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 동서대로 994

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,070원 서구 대비 낮음 28%
  • 559세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.09.28 (37년차)
관리비부과면적
41,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서우건설
주차
174대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027252
내동서우아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,650원 373.4 15,456,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,039원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 338.1 13,997,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 512,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 59,570
A04 피복비 직원 근무복 835원 높음 763% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.3 466,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.2 420,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,483원 857.2 35,486,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,702원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 212.0 8,777,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,624원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 602.6 24,945,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,771원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 23.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 455,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,538원 74.8 3,095,747
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,538원 높음 109% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 74.8 3,095,747
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,236원 367.8 15,224,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,472원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 87.4 3,617,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -614원 비교 자료 없음 -8.3 -343,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,071원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 230.5 9,542,930
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 989원 비교 자료 없음 13.4 553,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 485,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,376원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.6 769,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,073원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.5 599,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,429원 397.4 16,450,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,429원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 397.4 16,450,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,335원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 28% 2,070 85,714,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 615,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,568만 25.01
  2. 8,606만 25.02
  3. 8,530만 25.03
  4. 8,454만 25.04
  5. 8,380만 25.05
  6. 8,468만 25.06
  7. 8,468만 25.07
  8. 8,516만 25.08
  9. 8,475만 25.09
  10. 8,393만 25.10
  11. 8,532만 25.11
  12. 8,571만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,503만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 26,209원
월 부과액의 5년 6개월 월 16,450,610원 부과 · 8,612,400원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7억 3,624만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 1,2단지 가스배관 동 입상밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 (주)우길 2,960,000원 26.09.24 ~ 26.10.30
2026.09.22 2단지 오수 입상관 및 지하횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 전국하수구연합회 2,600,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제1항에 의거 수의계약함 주택관리사협회공제사업단 48,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 고사목제거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 (주)성시화조경공사 1,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 201동 8호라인 오수입상관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 월드세정산업 715,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.06.01 타운보드 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 타운보드중앙 4,024,800원 26.07.07 ~ 29.07.06
2026.05.12 위탁사재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 주식회사 우길 29,806,560원 26.08.01 ~ 32.07.31
2026.04.28 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제9항에 의거 수의계약함 주식회사 민재산업 618,453,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.21 102동 경비실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 모드기획 4,390,500원 26.04.21 ~ 26.05.18
2026.04.21 3단지 재활용품 수거장 뒷편 천막교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 수의계약함 모드기획 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법