기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

E편한세상 광안비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 민락수변로7번길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,921원 수영구 대비 낮음 2%
  • 396세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2016.09.29 (10년차)
관리비부과면적
44,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
469대
CCTV
120대
승강기
9대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027253
E편한세상 광안비치아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,994원 468.1 20,985,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,025원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 424.2 19,017,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,988원 높음 80% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.6 787,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 61,794
A04 피복비 직원 근무복 626원 비교 자료 없음 5.5 247,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 125% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.6 835,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,693원 439.0 19,678,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,026원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 168.1 7,534,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,854원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 228.4 10,238,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,250원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 730원 비교 자료 없음 6.4 289,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,423원 21.4 959,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 낮음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 6.7 302,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 178원 낮음 92% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.6 70,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,481원 비교 자료 없음 13.1 586,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,519원 870.3 39,013,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,222원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 152.1 6,819,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,913원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 414.4 18,577,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -866원 비교 자료 없음 -7.6 -342,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,168원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 195.8 8,778,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.6 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 305,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,405원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.2 952,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,464원 높음 165% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 57.1 2,559,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,111원 비교 자료 없음 9.8 439,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,879원 122.6 5,496,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,879원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 122.6 5,496,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,507원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 2% 1,921 86,132,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,443,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,474만 25.01
  2. 8,539만 25.02
  3. 8,977만 25.03
  4. 8,613만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,267만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,298원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,496,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 지하주차장 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 톤앨빌드 4,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 하수관 청소업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 1,500,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 52,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,985,600원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.09 복지시설 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한국사회복지공제회 160,700원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.09 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 147,000원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,082,600원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.09 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 롯데손해보험 237,800원 26.10.04 ~ 27.10.04
2026.09.03 재활용의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한국산업 4,039,200원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.25 어린이놀이터 시소보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이노스 200,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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