기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송 LH원흥마을11단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,441원 고양덕양구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 832세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
832세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2016.12.07 (10년차)
관리비부과면적
35,403㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
588대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)씨엔에스자산관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027256
고양삼송 LH원흥마을11단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,721원 863.0 30,551,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,433원 높음 88% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 832.7 29,479,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.7 554,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 69,600
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 158% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 99,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 4.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 192,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,252원 687.5 24,337,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,759원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 393.9 13,943,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,453원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 245.7 8,697,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.4 509,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,428원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.6 1,188,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,191원 51.5 1,822,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 11.2 397,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,312원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 1,091,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 401원 비교 자료 없음 9.4 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,712원 839.3 29,712,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6,501원 비교 자료 없음 -152.8 -5,408,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,720원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 298.9 10,582,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,996원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 93.9 3,324,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,834원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 372.1 13,173,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 127원 높음 33509% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.0 105,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,026원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 188.6 6,677,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,121원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 324,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,875원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 4% 2,441 86,424,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,367,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,239만 25.07
  2. 9,095만 25.08
  3. 8,838만 25.09
  4. 9,268만 25.10
  5. 1억 456만 25.11
  6. 1억 2,153만 25.12
  7. 1억 3,335만 26.01
  8. 1억 1,845만 26.02
  9. 1억 821만 26.03
  10. 9,422만 26.04
  11. 8,989만 26.05
  12. 8,642만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
85,690,140원
2026년 6월
86,424,330원

세대당 ▲ +882원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 2,386만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 단지미디어보드 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 포커스미디어 코리아 1,815,727원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.06.30 단지 영업배상보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 kb손해보험 3,921,800원 26.07.10 ~ 28.07.10
2026.06.04 열교환기 세관업체 계약 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 화성산업(주) 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.08.30
2026.05.27 전기설비 안전대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 (주)케이파워 1,500,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.14 기계예초 작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 주)동남 4,527,070원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.04.03 단지 저수조청소업체공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 화성산업(주) 1,672,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.01.30 단지승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 (주)동우엘리베이터 25,920,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.30 단지재활용품 수거업체선정공고수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 하나자원(주) 21,964,800원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 단지옥상중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 SK텔레콤 5,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 미화용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 및 당아파트 관리규약에의한 수의계약 (주)피누스이앤지 334,652,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법