기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역에일린의 뜰 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 77

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,191원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 489세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
489세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2016.12.09 (10년차)
관리비부과면적
52,499㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
613대
CCTV
137대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027257
동탄역에일린의 뜰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,992원 465.6 24,445,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,657원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 443.9 23,304,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 118,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 768,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,321원 487.3 25,585,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,415원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 190.2 9,983,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,951원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 251.0 13,179,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.5 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.4 1,545,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 508원 비교 자료 없음 4.7 248,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 288,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,413원 143.6 7,536,922
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,937원 높음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 83.2 4,370,092
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,476원 높음 113% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 60.3 3,166,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,512원 1,951.5 102,451,141
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,075원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 93.8 4,926,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,503원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 302.8 15,894,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 82원 비교 자료 없음 0.8 40,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,727원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 463.2 24,316,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,542원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 265.9 13,957,001
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,765원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 500.8 26,291,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 770원 비교 자료 없음 7.2 376,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,827원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 240.6 12,629,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,481원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.4 1,702,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 4.3 225,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,298원 142.5 7,480,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,298원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 142.5 7,480,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,535원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 4% 3,191 167,499,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,513,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 359만 25.01
  2. 1억 8,679만 25.02
  3. 1억 6,750만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,277원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,480,820원 부과 · 220,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 4,669만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 지능형 홈네트워크 설비 자동제어 프로그램 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표 회의 의결 하나테크 4,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.30
2026.09.29 어린이 놀이시설 정기시설 검사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 의결 사단법인 한국생활환경안전협회 161,818원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.01 골프연습장 오토티업기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 명진산업 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 175,526,400원 –
2026.08.18 지붕 및 외벽 누수 보수 공사 (외벽크랙)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 제6호 정일건업 711,400원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 지붕 및 외벽 누수 보수 공사 계약(지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 정일건업 4,088,600원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.30 음식물 종량기 처리업체 선정 수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2 (지자체 지원사업으로 공산품 구입 건) 정한인프라 15,090,910원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.07.21 창문창 자동폐쇄장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 11호. 소방시설법령에 따라 소방시설 점검 후 불량 소방시설로 화재가 발생할 경우 정상 작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경 은텍 6,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 창문용 자동폐쇄장치 공급 및 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제11호 은텍 6,250,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.13 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 11호. 솨방시설법령에 따라 소방시설 점검 후 불량 소방시설로 화재가 발생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체를 선정해야 하는 경우 진진소방 850,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법