기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

천곡한양수자인 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 평릉1길 37-1

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,800원 동해시 대비 낮음 4%
  • 203세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.12.01 (10년차)
관리비부과면적
23,851㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
209대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027258
천곡한양수자인 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,659원 448.2 10,689,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,624원 낮음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 430.9 10,276,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.4 104,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 56,630
A04 피복비 직원 근무복 599원 비교 자료 없음 5.1 121,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 129,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,956원 433.7 10,344,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,938원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 144.2 3,438,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,259원 높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 257.5 6,142,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.8 495,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 11.2 267,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,674원 99.4 2,369,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,828원 높음 106% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.6 1,183,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,754원 높음 99% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 49.0 1,168,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.8 18,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,213원 648.7 15,471,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,660원 높음 39% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 90.7 2,164,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,568원 낮음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 328.3 7,829,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,503원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 174.5 4,162,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.2 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 325원 낮음 31% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 66,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,576원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 26% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.8 495,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,007원 170.3 4,061,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,007원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 170.3 4,061,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,509원 중앙값 1,871원/㎡ 낮음 4% 1,800 42,936,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,051만 25.01
  2. 4,819만 25.02
  3. 4,387만 25.03
  4. 4,220만 25.04
  5. 4,294만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,289만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,796원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,061,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 2,700만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.27 아파트 외,내벽 균열보수 및 재도장공사, 방수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2024.08.05 PE이중벽관보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 (2회유찰) (주)신산 13,290,000원 24.09.02 ~ 24.09.25
2023.12.29 우수관및 배수로공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입찰 참여업체가 없어 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거하여 선정 (주)신산 26,630,000원 24.03.04 ~ 24.03.30
2021.04.26 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,700,000원 –
2020.01.30 소방시설 유지관리 기술용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리사무소장과 기술인력 상호간에는 겸직할 수 없기 때문에 소방시설 유지관리 기술용역에 계약함 주식회사 고려방재기술단 1,200,000원 20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.11 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 관리예산에 맞춰서 선정 대한주택관리사협회 2,217,700원 19.12.23 ~ 20.12.23
2019.12.10 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 관리예산에 맞춰서 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 39,800원 19.12.23 ~ 20.12.23
2019.12.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 관리예산에 맞춰서 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,404,000원 19.12.23 ~ 20.12.23
2019.12.02 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 정기회의 의결사항 (주)고려방재기술단 1,818,182원 19.12.26 ~ 19.12.27
2019.11.26 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 정기회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 454,545원 19.12.01 ~ 22.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법