기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산 이지더원 4단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,637원 아산시 대비 낮음 27%
  • 665세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
86,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
804대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027259
아산 이지더원 4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,081원 353.9 30,643,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,685원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 335.5 29,050,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.4 637,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 103,170
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 0.9 81,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 997원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.7 663,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,865원 413.7 35,819,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,728원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 197.6 17,109,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,452원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 172.4 14,930,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,159원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.9 2,765,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.2 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 419,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,696원 105.2 9,108,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,228원 높음 144% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.8 4,141,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,009원 높음 164% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 53.8 4,661,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 459원 비교 자료 없음 3.5 305,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,988원 691.1 59,841,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,416원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 126.1 10,916,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,987원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 345.5 29,916,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -348원 비교 자료 없음 -2.7 -231,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,080원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 161.9 14,018,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.0 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.9 428,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.0 1,295,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,910원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 1,935,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,554원 73.4 6,353,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,554원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 73.4 6,353,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,184원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 27% 1,637 141,767,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,125,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,170만 25.01
  2. 1억 4,177만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,451만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,595원
월 부과액의 6년 4개월 월 6,353,430원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 10억 6,415만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 휘트니스센타 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 에스케이쉴더스(주) 1,963,620원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.09.17 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.08 오·하수 횡주관 등 배수관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2026.09.04 공기살균기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 ㈜세스코 1,944,000원 26.09.07 ~ 32.09.06
2026.09.02 단지내 CCTV설비 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 –
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.31 휘트니스센타 운동기구 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 위드스포츠 70,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 존슨콘트롤즈인터내셔널(주) 3,235,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.28 단지 내 어린이집 테라스 목재 데크 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.07.13 CCTV증설 설계감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 ㈜디엠정보기술 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법