기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산 이지더원 4단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 67

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,665원 아산시 대비 낮음 23%
  • 665세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2016.12.14 (10년차)
관리비부과면적
86,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
804대
CCTV
128대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027259
아산 이지더원 4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,494원 364.8 31,583,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,945원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 337.5 29,223,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,149원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.5 1,429,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 108,020
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.0 173,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.9 599,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,885원 390.8 33,838,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,602원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 196.6 17,025,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,492원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 172.7 14,956,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,265원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 9.7 841,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.2 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 419,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,209원 86.1 7,453,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.6 2,562,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,240원 높음 164% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.6 4,814,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 0.9 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,706원 750.4 64,974,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,631원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 120.0 10,394,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,904원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 398.6 34,515,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.5 -44,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,418원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 164.5 14,242,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.9 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.9 428,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.5 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,908원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,934,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 532원 비교 자료 없음 4.1 353,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,554원 73.4 6,353,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,554원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 73.4 6,353,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,848원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 23% 1,665 144,204,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,196,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,170만 25.01
  2. 1억 4,177만 25.02
  3. 1억 3,513만 25.03
  4. 1억 4,142만 25.04
  5. 1억 3,341만 25.05
  6. 1억 3,680만 25.06
  7. 1억 5,396만 25.07
  8. 1억 8,200만 25.08
  9. 1억 8,285만 25.09
  10. 1억 4,420만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,798만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,098원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,353,430원 부과 · 760,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 10억 6,415만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 휘트니스센타 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 에스케이쉴더스(주) 1,963,620원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.09.17 세무신고대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 신우회계법인 550,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.08 오·하수 횡주관 등 배수관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –
2026.09.04 공기살균기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 ㈜세스코 1,944,000원 26.09.07 ~ 32.09.06
2026.09.02 단지내 CCTV설비 증설공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,090,000원 –
2026.09.01 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 경산엔지니어링(주) 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.31 휘트니스센타 운동기구 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 재계약 위드스포츠 70,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 화재수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 존슨콘트롤즈인터내셔널(주) 3,235,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.28 단지 내 어린이집 테라스 목재 데크 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,100,000원 –
2026.07.13 CCTV증설 설계감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 ㈜디엠정보기술 1,200,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법