기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

덕진휴먼빌2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 하가로 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,009원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 367세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2016.12.09 (10년차)
관리비부과면적
33,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
396대
CCTV
116대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027262
덕진휴먼빌2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,103원 547.6 18,387,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,267원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 516.6 17,347,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 399,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 71,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.0 570,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,134원 624.5 20,968,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,181원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 286.2 9,608,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,706원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 237.2 7,966,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 374,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,010원 높음 153% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 65.7 2,205,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,210원 비교 자료 없음 13.2 444,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 369,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,542원 38.7 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,542원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 38.7 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,997원 732.3 24,588,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,812원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 63.5 2,133,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,944원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 589.6 19,797,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 290,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.2 542,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 545원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,057원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 754,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,039원 66.0 2,216,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,039원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 66.0 2,216,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,815원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 12% 2,009 67,460,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,298,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,746만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,282원
월 부과액의 11년 9개월 월 2,216,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 2억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 3.3kg 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기브레이크 교체(106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜전진엘리베이터 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 홈네트워크시스템 통합관리서버 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 HDC랩스(주) 22,800,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.09.28 전산용역 및 관리비고지서 인쇄 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜네오엔터 3,534,528원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 세무위즈 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 선우회계세무컨설팅 1,056,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 방송수신 공동설비 REMODULATOR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 아진테크노피아 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 VCTF 전선 50M 1EA수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠팡(주) 105,309원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 승강기 도어개폐장치 포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜전진엘리베이터 2,880,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 올라이트 연기식 감지기 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)쿠팡 360,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 올라이트 정온식 감지기 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)쿠팡 109,091원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법