기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 덕진동2가

덕진휴먼빌2차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 하가로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,041원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 367세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
7개 동 · 12층
사용승인
2016.12.09 (10년차)
관리비부과면적
33,578㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
396대
CCTV
116대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027262
덕진휴먼빌2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,249원 571.1 19,175,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,607원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 531.3 17,838,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 369,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 63,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,159원 높음 818% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 12.7 425,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.3 478,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,147원 602.7 20,238,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,274원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 287.2 9,642,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,525원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 246.2 8,266,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,816원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.9 666,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,419원 비교 자료 없음 26.4 887,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 369,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,542원 38.7 1,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,542원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.7 1,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,889원 752.9 25,282,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,971원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 76.2 2,558,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,248원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 592.9 19,908,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 250,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.1 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.6 490,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,063원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.5 757,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,947원 75.9 2,549,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,947원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 75.9 2,549,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,774원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 12% 2,041 68,546,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,501만 25.03
  2. 6,598만 25.04
  3. 6,483만 25.05
  4. 6,760만 25.06
  5. 7,767만 25.07
  6. 8,243만 25.08
  7. 8,247만 25.09
  8. 6,626만 25.10
  9. 6,693만 25.11
  10. 6,715만 25.12
  11. 6,671만 26.01
  12. 6,855만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
68,258,700원
2026년 2월
68,546,240원

세대당 ▲ +783원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,910만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 10,695원
월 부과액의 11년 9개월 월 2,549,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,888원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 2억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공용부 3.3kg 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 4,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기브레이크 교체(106동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜전진엘리베이터 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 홈네트워크시스템 통합관리서버 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 HDC랩스(주) 22,800,000원 26.10.12 ~ 26.11.10
2026.09.28 전산용역 및 관리비고지서 인쇄 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜네오엔터 3,534,528원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.28 세무위즈 서비스 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 선우회계세무컨설팅 1,056,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.21 방송수신 공동설비 REMODULATOR 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 아진테크노피아 550,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.15 VCTF 전선 50M 1EA수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 쿠팡(주) 105,309원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.01 승강기 도어개폐장치 포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 ㈜전진엘리베이터 2,880,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 올라이트 연기식 감지기 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)쿠팡 360,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 올라이트 정온식 감지기 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)쿠팡 109,091원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법