기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,324원 아산시 대비 높음 3%
  • 589세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2016.12.09 (10년차)
관리비부과면적
56,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
735대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027263
아산이지더원3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,700원 456.8 25,739,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,533원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 434.1 24,462,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 649,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 166,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.2 460,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,910원 542.6 30,575,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,159원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 231.6 13,051,774
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,384원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 275.8 15,540,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,759원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 18.4 1,036,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 467원 비교 자료 없음 4.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 371,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,737원 101.8 5,734,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,691원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 995,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,654원 높음 289% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 80.0 4,508,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.6 147,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.5 83,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,061원 1,014.6 57,168,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,422원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 203.0 11,439,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,580원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 486.9 27,435,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,101원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 251.9 14,195,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.5 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 24.5 1,378,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.3 1,313,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,936원 208.4 11,742,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,936원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 208.4 11,742,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,344원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 3% 2,324 130,960,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,527,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,096만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,899원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,742,120원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,990만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.08 승강기 내 시인성 저하 버튼 교체 계약 (80개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 고장으로 승강기 유지관리 업체에 교체 의뢰 (주)티케이엘리베이터코리아 충청 2지사 1,650,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체 참가자격 및 제출서류 검토 후 유효한 입찰로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.24 KBS2, EBS 헤드엔드 모듈 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)국제정보통신 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.27 정문 차도 트렌치 국소 부분보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 제이케이시트방수 JK car 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.22 공용 에어컨 드레인 막힘 피해 세대 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 안방 벽면 에어컨 드레인 물이 역류 되어 업체를 불러 긴급 점검을 해보니 공용부 배관 막힘 원인으로 판명됨. 방치시 윗세대까지 추가 역류 발생 위험있어 긴급 통수 작업 제이케이시트방수 JK car 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.13 주택관리업자(위.수탁관리) 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자등 과반수 동의 얻음 우리관리주식회사 12,170,880원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 경로당 거실 천정 처짐 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 제이케이시트방수 JK car 4,775,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 물품 구매 계약(매트)수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주) 신광매트 1,370,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 보수 공사는 유지관리 업체에서 보수하도록 의결함 티케이엘리베이터코리아(주)충청 2지사 644,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.26 전단지함 운영 계약(잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 둥근기획 폐업 예정으로 계약하지 않고 , 본 전단지함 운영 사업은 타 업체의 참여 의사가 없어, 동일 대표자가 신설하여 운영하는 주식회사 엠버스를 새로운 수의계약 대상자로 지정 주식회사 엠버스 1,178,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법