기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 석곡리

아산이지더원3단지아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,305원 아산시 대비 높음 7%
  • 589세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2016.12.09 (10년차)
관리비부과면적
56,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
735대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027263
아산이지더원3단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,369원 474.2 26,722,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,397원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 443.2 24,972,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 712,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 148,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.8 889,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,852원 542.0 30,540,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,033원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 230.3 12,977,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,451원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 276.5 15,579,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,759원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.4 1,036,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 467원 비교 자료 없음 4.9 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 371,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,417원 140.2 7,902,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,372원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 56.2 3,164,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,654원 높음 276% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 80.0 4,507,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 250원 비교 자료 없음 2.6 147,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.5 83,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,971원 940.5 52,993,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,913원 높음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 176.8 9,961,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,493원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 444.2 25,028,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,655원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 247.3 13,933,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,275원 높음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.8 1,339,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 1,309,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,936원 208.4 11,742,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,936원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 208.4 11,742,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,544원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 7% 2,305 129,900,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,348,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,096만 25.01
  2. 1억 3,249만 25.02
  3. 1억 2,521만 25.03
  4. 1억 2,957만 25.04
  5. 1억 2,687만 25.05
  6. 1억 3,391만 25.06
  7. 1억 5,794만 25.07
  8. 1억 7,249만 25.08
  9. 1억 5,563만 25.09
  10. 1억 2,705만 25.10
  11. 1억 2,990만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,552만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,569원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,742,120원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 7,990만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2027.04.08 승강기 내 시인성 저하 버튼 교체 계약 (80개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 고장으로 승강기 유지관리 업체에 교체 의뢰 (주)티케이엘리베이터코리아 충청 2지사 1,650,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
2026.09.21 승강기 부품 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체 참가자격 및 제출서류 검토 후 유효한 입찰로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.24 KBS2, EBS 헤드엔드 모듈 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주)국제정보통신 900,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.27 정문 차도 트렌치 국소 부분보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 제이케이시트방수 JK car 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.07.22 공용 에어컨 드레인 막힘 피해 세대 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 안방 벽면 에어컨 드레인 물이 역류 되어 업체를 불러 긴급 점검을 해보니 공용부 배관 막힘 원인으로 판명됨. 방치시 윗세대까지 추가 역류 발생 위험있어 긴급 통수 작업 제이케이시트방수 JK car 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.13 주택관리업자(위.수탁관리) 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고, 전체 입주자등 과반수 동의 얻음 우리관리주식회사 12,170,880원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 경로당 거실 천정 처짐 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 제이케이시트방수 JK car 4,775,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.26 물품 구매 계약(매트)수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상 견적 비교 후 최저가 업체 선정 (주) 신광매트 1,370,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.26 승강기 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 부품 보수 공사는 유지관리 업체에서 보수하도록 의결함 티케이엘리베이터코리아(주)충청 2지사 644,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.05.26 전단지함 운영 계약(잡수입)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 둥근기획 폐업 예정으로 계약하지 않고 , 본 전단지함 운영 사업은 타 업체의 참여 의사가 없어, 동일 대표자가 신설하여 운영하는 주식회사 엠버스를 새로운 수의계약 대상자로 지정 주식회사 엠버스 1,178,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법