기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인덕리

우미린풀하우스 관리비 명세서

경상북도 구미시 인덕1길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,873원 구미시 대비 높음 2%
  • 1,225세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2016.12.12 (10년차)
관리비부과면적
139,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,660대
CCTV
304대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027264
우미린풀하우스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,657원 322.4 44,904,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,582원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 304.1 42,362,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 1,212,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 285,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.5 74,722
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 861,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,235원 424.2 59,087,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,165원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 194.9 27,152,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,949원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 122.7 17,087,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 375,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,404원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 73.9 10,294,580
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,490원 비교 자료 없음 21.9 3,050,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 1,127,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,679원 32.4 4,507,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 1,001,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,862원 높음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.2 3,505,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,537원 989.7 137,857,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,459원 높음 170% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 259.1 36,087,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,645원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 480.6 66,940,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -1.6 -228,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,443원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 179.8 25,043,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 2,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 815,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,293원 높음 157% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 37.8 5,259,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,850원 104.2 14,516,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,850원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 104.2 14,516,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,958원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 2% 1,873 260,873,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,878,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,087만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,867만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,169원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,516,250원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 101만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 우수배관 관로 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)대한토지측량공사 4,378,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.16 스텐문 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 21C창전공업사 1,970,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.01 배기휀 모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 대일기공 2,018,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 타운보드 설치/임대 약정서 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 타운보드중앙 11,760,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.07.01 복사기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 구미정보통신 2,036,364원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 수영장 기계실 보일러 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 경동나비엔 인동대리점 4,800,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.12 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)제산 36,883,620원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 K산업 17,000,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.18 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.05.07 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 계약 세무회계지킴 880,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법