기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인덕리

우미린풀하우스 관리비 명세서

경상북도 구미시 인덕1길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,961원 구미시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,225세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,225세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2016.12.12 (10년차)
관리비부과면적
139,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,660대
CCTV
304대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027264
우미린풀하우스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,687원 340.2 47,392,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,847원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 315.2 43,912,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.7 1,068,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 364,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 93,503
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.3 1,847,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,159원 432.3 60,220,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,431원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 214.8 29,928,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,363원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 126.3 17,594,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,613원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 58.2 8,101,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,522원 비교 자료 없음 22.2 3,089,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 1,127,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,342원 29.4 4,093,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,431원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.4 2,977,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 911원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 8.0 1,115,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,693원 1,017.4 141,723,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,708원 높음 172% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 261.3 36,392,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,931원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 518.2 72,190,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 -868원 비교 자료 없음 -7.6 -1,063,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,590원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 181.1 25,222,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 726,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,520원 높음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.0 4,312,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,056원 141.2 19,668,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,056원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 141.2 19,668,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,937원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 7% 1,961 273,098,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,747,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,054만 25.02
  2. 2억 4,040만 25.03
  3. 2억 3,216만 25.04
  4. 2억 4,354만 25.05
  5. 2억 5,646만 25.06
  6. 3억 722만 25.07
  7. 3억 1,870만 25.08
  8. 2억 6,883만 25.09
  9. 2억 5,376만 25.10
  10. 2억 4,677만 25.11
  11. 2억 5,366만 25.12
  12. 2억 7,310만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
260,873,138원
2026년 1월
273,098,209원

세대당 ▲ +9,979원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,520만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,790원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,668,950원 부과 · 26,180,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 101만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 우수배관 관로 증설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)대한토지측량공사 4,378,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.16 스텐문 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 21C창전공업사 1,970,000원 26.07.16 ~ 26.07.21
2026.07.01 배기휀 모터 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 대일기공 2,018,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.07.01 타운보드 설치/임대 약정서 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 타운보드중앙 11,760,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.07.01 복사기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 구미정보통신 2,036,364원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 수영장 기계실 보일러 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 경동나비엔 인동대리점 4,800,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.12 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)제산 36,883,620원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.06.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따른 계약 K산업 17,000,000원 26.06.13 ~ 27.06.12
2026.05.18 재활용품 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.05.07 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 계약 세무회계지킴 880,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법