기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서동광모닝스카이 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 4,336원 청주흥덕구 대비 높음 96%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2016.06.07 (10년차)
관리비부과면적
8,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광건설
주차
507대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에스지파트너스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027266
강서동광모닝스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,923원 1,388.7 11,301,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,752원 높음 202% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 1,309.2 10,654,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.8 226,159
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 253% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.5 52,612
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 386% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 45.2 368,179
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,971원 877.7 7,143,319
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,416원 높음 188% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 527.9 4,296,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,310원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 304.3 2,476,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 높음 204% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.3 132,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 800원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.3 238,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,413원 308.0 2,506,939
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,339원 높음 186% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 85.6 696,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,203원 높음 717% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 190.5 1,550,355
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 871원 비교 자료 없음 31.9 259,618
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,981원 1,317.5 10,722,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,481원 높음 167% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 237.3 1,931,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,325원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 487.9 3,970,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 비교 자료 없음 34.1 277,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,971원 높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 328.5 2,673,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,586원 높음 183% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 58.1 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 174원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 52,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 높음 203% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 58.7 477,880
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,909원 비교 자료 없음 106.5 866,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,134원 444.3 3,615,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,134원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 444.3 3,615,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,421원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 96% 4,336 35,289,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,488만 25.01
  2. 3,529만 25.02
  3. 3,478만 25.03
  4. 3,529만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,885만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 41,637원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,615,820원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 325% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.05 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하로 복수 경쟁 견적입찰 수의계약(회당 100만원*3회=300만원) 에스제이엔지니어링 3,000,000원 26.09.07 ~ 28.06.30
2026.08.27 기계식주차기 녹제거 및 도장공사(지붕램프 철제 포함)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 적격 경쟁입찰 낙찰 51,400,000원 –
2026.07.29 진입로 램프벽체 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 복수 경쟁 견적입찰 수의계약 도방건설 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 기계설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체로서 금액 조정후 재계약 지원이엔지 3,680,000원 26.08.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰 2회 유찰후 기존업체 수의계약 진행 금호자원 1,761,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 공시청 유지.보수 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 KT HCN 충북방송 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 세덕회계법인 780,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.07 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 성진환경 750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.01.08 정보통신설비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 주)홈네트워크코리아 3,000,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.04.23 건물 외부 지붕 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법