기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양평군 다문리

용문코아루아파트 관리비 명세서

경기도 양평군 다문북길 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,572원 양평군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 280세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2016.11.25 (10년차)
관리비부과면적
26,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서건설주식회사
주차
311대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027276
용문코아루아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,234원 686.9 18,545,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,387원 높음 38% 양평군 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 626.3 16,908,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,416원 높음 16% 양평군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 396,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 105% 양평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.0 298,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 109% 양평군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,195원 높음 162% 양평군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.1 894,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,261원 459.0 12,393,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,935원 높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 206.7 5,581,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,649원 낮음 24% 양평군 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 214.1 5,781,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 0% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 31.2 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 27% 양평군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 188,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,789원 91.1 2,460,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,996원 높음 70% 양평군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 41.4 1,118,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,793원 높음 34% 양평군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 49.7 1,342,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,246원 935.9 25,269,012
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 307원 비교 자료 없음 3.2 86,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,381원 낮음 14% 양평군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 190.6 5,146,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,361원 낮음 5% 양평군 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 460.1 12,421,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,257원 비교 자료 없음 210.1 5,671,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.2 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,929원 낮음 7% 양평군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 높음 11% 양평군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 723,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,520원 399.5 10,785,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,520원 높음 53% 양평군 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 399.5 10,785,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,051원 중앙값 2,406원/㎡ 높음 7% 2,572 69,454,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,346,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,948만 25.02
  2. 6,509만 25.03
  3. 6,803만 25.04
  4. 6,589만 25.05
  5. 6,730만 25.06
  6. 6,914만 25.07
  7. 7,575만 25.08
  8. 7,581만 25.09
  9. 6,670만 25.10
  10. 6,712만 25.11
  11. 6,638만 25.12
  12. 6,945만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
68,456,445원
2026년 1월
69,454,345원

세대당 ▲ +3,563원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 309만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 22,338원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,785,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,427만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 조경수 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 (주)성산산업개발 990,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 폐자재 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 영남철재(주) 360,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.30 물품구매(소화기)계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 누리119플러스 7,038,000원 26.06.30 ~ 26.07.20
2026.06.09 어린이놀이시설(104동)바닥재 & 그네교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰선정 (주) 재운 28,400,000원 26.06.09 ~ 26.07.20
2026.06.05 방송알리미 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 이리스중부솔루션 360,000원 26.06.01 ~ 27.04.30
2026.06.05 소방시설 작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 승진소방이엔지(주) 764,545원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.06.02 어린이 놀이시설 바닥제(고무매트) &그네 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,400,000원 –
2026.05.21 전기실 정류기(축전지) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 구의계약대상 알파전기기술단 1,080,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.04.23 시설물광고업체선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수늬계약약대상 진흥인쇄 2,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.23 승강기 로프와이어 & 메인시브 교체공사 (6대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터서비스(주)강원센터 61,800,000원 26.04.23 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법