기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례호반써밋에비뉴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례중앙로 216

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,767원 성남수정구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,137세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,137세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2016.12.06 (10년차)
관리비부과면적
143,843㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설/태영건설
주차
2,270대
CCTV
495대
승강기
32대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027277
위례호반써밋에비뉴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,942원 323.6 46,551,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,482원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 304.2 43,754,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 1,152,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 374,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.3 43,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 1,227,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,036원 514.1 73,946,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,458원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 232.8 33,493,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,229원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 238.9 34,370,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 625,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,631원 낮음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.8 2,992,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,354원 비교 자료 없음 10.7 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 925,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,509원 170.0 24,456,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,436원 높음 309% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 106.2 15,277,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,000원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 55.3 7,959,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 106원 비교 자료 없음 0.8 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 967원 비교 자료 없음 7.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,286원 2,539.6 365,301,676
D01 난방비(공용) 공용부 난방 79,432원 높음 1914% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 627.9 90,314,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,739원 높음 85% 성남수정구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 851.6 122,498,816
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -62,271원 비교 자료 없음 -492.2 -70,801,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,109원 높음 207% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 490.9 70,618,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,977원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 229.0 32,946,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,227원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 586.7 84,396,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,393원 높음 7839% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.0 1,583,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,215원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 175.6 25,258,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 2,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 1,536,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.4 1,501,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 2,719,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,835원 220.0 31,648,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,835원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 31,648,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,608원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 40% 3,767 541,903,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,237,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,935만 25.02
  2. 4억 2,490만 25.03
  3. 3억 7,547만 25.04
  4. 3억 5,247만 25.05
  5. 3억 5,231만 25.06
  6. 4억 1,582만 25.07
  7. 4억 1,998만 25.08
  8. 3억 5,565만 25.09
  9. 3억 5,202만 25.10
  10. 3억 9,513만 25.11
  11. 4억 7,991만 25.12
  12. 5억 4,190만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
511,991,178원
2026년 1월
541,903,556원

세대당 ▲ +26,308원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,680만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,876원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,648,110원 부과 · 11,424,480원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 7억 6,879만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 [긴급] 어린이 놀이시설 정기검사 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,850,000원 –
2026.08.14 인터넷 전화 회선 추가수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]4 주식회사 케이티 360,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.08.07 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(어린이집 이용자 재계약 과반수 동의) 위례반디협동어린이집 36,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.29 주차관제 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]4 더함비즈주식회사 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 아키원건축사사무소 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.12.31
2026.07.29 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]10 현대 엘리베이터 1,968,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.07.29 휘트니스 기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]2 빅애플 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 조경수 새 둥지 철거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 ㈜신성기업 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.29 무한 잉크젯 프린터 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 ㈜광명사무기 841,935원 26.08.07 ~ 27.12.01
2026.07.29 소방 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 예스소방산업(주) 4,400,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법