기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 진영리

진영 휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 김해시 장등1로31번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,009원 김해시 대비 낮음 1%
  • 497세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
2016.10.28 (10년차)
관리비부과면적
53,039㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
598대
CCTV
150대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027283
진영 휴먼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,803원 438.6 23,261,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,452원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 416.5 22,092,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 397,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 105,100
A04 피복비 직원 근무복 513원 비교 자료 없음 4.8 255,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 343,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,515원 464.0 24,608,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,310원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 246.5 13,076,085
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,806원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 157.5 8,352,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 201원 비교 자료 없음 1.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,611원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 52.6 2,788,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 291,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,661원 34.3 1,819,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 1,127,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.0 692,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,979원 861.9 45,713,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,379원 높음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 134.7 7,146,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,442원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 407.1 21,590,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,982원 높음 945% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 37.3 1,979,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,613원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 221.3 11,735,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 379,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,457원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 723,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.9 792,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 3.1 166,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,427원 210.2 11,146,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,427원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 210.2 11,146,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,385원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 1% 2,009 106,549,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,591,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,724만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 1억 655만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,631만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,980원
월 부과액의 3년 7개월 월 11,146,170원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 5,193만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 단지내 디지털광고(타운보드) 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의게약의 대상 의 6항에 근거 타운보드중앙 주식회사 2,439,818원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.31 LG중게기 공유부지 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의게약의 대상 의 4항에 근거 주식회사 LG유플러스 15,000,000원 26.10.08 ~ 29.10.07
2026.08.20 어린이놀이시설 안전검사기관 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 수의게약의 대상 의 6항에 근거 사단법인 한국생활환경안전협회 109,090원 26.10.09 ~ 28.10.08
2026.07.22 프리액션 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 이하 2건 비교견적후 입대의 추인 예정 (주)가야안전소방 1,300,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 사업자선정지침에 의거 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 54,000,000원 26.08.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 도시가스계량기 교체 및 가스계량기 원격검침 결선작업 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체 2개 입찰 참여중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,934,000원 –
2026.06.01 어린이놀이시설 탄성바닥재 덧씌우기 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/ 최저가 업체 선정에서 유효한 3개 업체중 가장 최저가격으로 입찰서 제출하여 선정. 경쟁입찰 낙찰 45,360,000원 –
2026.05.20 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 3건 비교견적후 입대의 의결(26.5/18) (주)가야안전소방 3,300,000원 26.05.20 ~ 26.06.22
2026.04.29 전체세대 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 3건 비교견적후 입대의 의결(26.4.20) 깨끗한세상 2,700,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 3건 비교견적후 입대의 의결(26.4.20) 회계법인 창천 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법