기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

인터불고코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대화로119번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,190원 논산시 대비 높음 12%
  • 280세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
28,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인터불고건설
주차
315대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027286
인터불고코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,286원 693.1 19,680,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,953원 높음 55% 논산시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 670.1 19,026,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 265,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 21% 논산시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 65,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 24% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.1 287,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,847원 462.0 13,117,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,221원 높음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 209.3 5,942,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,309원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 210.1 5,966,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 30% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 136,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.1 884,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 187,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,238원 31.9 906,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 77% 논산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 3.1 88,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 높음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.8 818,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,596원 883.5 25,087,019
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,675원 높음 172% 논산시 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 194.0 5,508,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,366원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 447.4 12,702,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,234원 높음 219% 논산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.2 345,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,991원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 167.5 4,757,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 32% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 115,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 315,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 659,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,170원 120.0 3,407,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,170원 낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 120.0 3,407,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,136원 중앙값 1,949원/㎡ 높음 12% 2,190 62,198,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,885만 25.01
  2. 6,939만 25.02
  3. 6,220만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,309만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,504원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,407,470원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,375만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 103동1호기 도어착상센서교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)제이엘리베이터 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 도어인버터(101동 3호기)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)제이엘리베이터 1,180,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.05.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)제이엘리베이터 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)티에스관리산업 6,385,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)티에스관리산업 6,449,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대한그린 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대한주택종합관리(주) 170,364원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사미래 1,178,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사미래 1,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 수목전지및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 금비조경 4,724,546원 26.03.31 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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