기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

인터불고코아루아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 대화로119번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,527원 논산시 대비 높음 16%
  • 280세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
28,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인터불고건설
주차
315대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027286
인터불고코아루아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,271원 702.8 19,955,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,355원 높음 59% 논산시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 674.0 19,139,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 29% 논산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 461,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 72,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 높음 18% 논산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 282,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,754원 461.0 13,091,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,024원 높음 16% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 207.3 5,886,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,309원 낮음 6% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 210.1 5,966,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 165,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,159원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.2 884,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 187,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,584원 45.2 1,283,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,662원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 465,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.8 818,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,439원 1,197.5 34,002,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,435원 높음 548% 논산시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 201.5 5,721,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,741원 높음 22% 논산시 중앙값 ㎡당 596.9원 대비 727.2 20,647,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 1281% 논산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.8 163,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,053원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 197.7 5,614,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 3% 논산시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 201,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 331,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,354원 높음 15% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 659,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,170원 120.0 3,407,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,170원 낮음 47% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 120.0 3,407,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,218원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 16% 2,527 71,741,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,926,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,885만 25.01
  2. 6,939만 25.02
  3. 6,220만 25.03
  4. 6,419만 25.04
  5. 6,167만 25.05
  6. 6,230만 25.06
  7. 7,174만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,308만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,856원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,407,470원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,375만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 103동1호기 도어착상센서교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)제이엘리베이터 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기 도어인버터(101동 3호기)교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)제이엘리베이터 1,180,000원 26.06.23 ~ 26.07.10
2026.05.08 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)제이엘리베이터 800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)티에스관리산업 6,385,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)티에스관리산업 6,449,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)대한그린 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대한주택종합관리(주) 170,364원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.07 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 주식회사미래 1,178,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사미래 1,990,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 수목전지및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 소액 금비조경 4,724,546원 26.03.31 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법