기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어라온프라이빗 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로55길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,796원 수성구 대비 높음 42%
  • 175세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.11.11 (10년차)
관리비부과면적
19,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
280대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027287
범어라온프라이빗 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,617원 757.9 14,808,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,733원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 705.2 13,778,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 269,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 727원 높음 229% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 127,253
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 617원 높음 378% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,000원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.9 524,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,024원 627.2 12,254,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,703원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 203.3 3,973,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,044원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 331.8 6,482,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,986원 높음 311% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 26.7 522,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,034원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 54.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,331원 83.6 1,633,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,709원 높음 230% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 60.1 1,174,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.5 459,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,635원 1,143.2 22,336,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,130원 높음 167% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 251.9 4,922,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,803원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 589.4 11,515,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -1.5 -28,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,889원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 205.0 4,005,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,643원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.7 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 129,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,529원 높음 149% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 31.6 617,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.7 560,996
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 7.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,530원 183.9 3,592,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,530원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 183.9 3,592,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,137원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 42% 2,796 54,624,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,371,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,708만 25.01
  2. 5,728만 25.02
  3. 5,428만 25.03
  4. 5,462만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,714만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,649원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,592,770원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 447만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 메인시브 로프 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 입대의 검토 최저가 업체 선정 (주)세원엘리베이터 52,050,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.07.20 한글과컴퓨터 OS 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교 후 입대의 의결 나인정보시스템 690,910원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.08 소방점검 지적사항 외주공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 대성소방 620,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 ○○동 ○○호 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 상신 2,800,000원 26.04.28 ~ 26.05.12
2026.04.24 26년 소방시설 종합점검 2회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 (주)대현소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 행복드림아파트종합공제(화자+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입대의 의결) 신협중앙회 5,449,181원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 입대의 의결 함지전기관리 700,000원 26.03.19 ~ 27.01.01
2026.03.10 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)세원엘리베이터 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.03.20
2026.03.06 101동 3,4라인 입구 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 (주)상신 3,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 희림세무회계 957,000원 26.02.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법