기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어라온프라이빗 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로55길 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,856원 수성구 대비 높음 44%
  • 175세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2016.11.11 (10년차)
관리비부과면적
19,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라온건설
주차
280대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027287
범어라온프라이빗 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,744원 714.2 13,955,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,816원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 679.1 13,267,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.2 257,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 157% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 95,071
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,713원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 299,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,167원 610.5 11,929,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,703원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 203.3 3,973,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,044원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 331.8 6,482,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,129원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 197,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,034원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 54.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,287원 83.2 1,625,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,615원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 50.3 982,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,671원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.9 642,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,189원 1,264.6 24,708,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,044원 높음 204% 수성구 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 251.2 4,907,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,382원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 702.0 13,716,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 81,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,756원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 221.7 4,332,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,671원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.9 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 163,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,571원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,206원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 28.7 560,996
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.4 27,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,535원 183.9 3,593,691
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,535원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 183.9 3,593,691
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,922원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 44% 2,856 55,811,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,217,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,708만 25.01
  2. 5,728만 25.02
  3. 5,428만 25.03
  4. 5,462만 25.04
  5. 5,566만 25.05
  6. 5,581만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,905만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 12,746원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,593,691원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,772원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 447만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기 메인시브 로프 조속기로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 입대의 검토 최저가 업체 선정 (주)세원엘리베이터 52,050,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.07.20 한글과컴퓨터 OS 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교 후 입대의 의결 나인정보시스템 690,910원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.08 소방점검 지적사항 외주공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 대성소방 620,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 ○○동 ○○호 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 상신 2,800,000원 26.04.28 ~ 26.05.12
2026.04.24 26년 소방시설 종합점검 2회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 (주)대현소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 행복드림아파트종합공제(화자+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입대의 의결) 신협중앙회 5,449,181원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 입대의 의결 함지전기관리 700,000원 26.03.19 ~ 27.01.01
2026.03.10 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우 (주)세원엘리베이터 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.03.20
2026.03.06 101동 3,4라인 입구 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 (주)상신 3,000,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 희림세무회계 957,000원 26.02.27 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.20 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법