기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정스마트빌듀오3차 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로58번길 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,449원 평택시 대비 높음 10%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2016.11.25 (10년차)
관리비부과면적
14,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중일건설주식회사
주차
131대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027288
서정스마트빌듀오3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,469원 802.7 11,502,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,263원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 756.7 10,842,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.8 197,678
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 14,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 191% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 26,944
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 높음 174% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.4 420,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,632원 722.6 10,354,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,480원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 239.5 3,432,502
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,200원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 421.5 6,039,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 39,293
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,168원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.4 349,183
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,652원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.5 493,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,703원 77.3 1,107,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 330원 낮음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 6.9 98,794
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 133% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 61.6 882,635
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 421원 비교 자료 없음 8.8 125,738
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,815원 747.3 10,708,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,440원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 134.4 1,925,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,749원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 370.4 5,306,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,852원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 163.8 2,347,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 121% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.0 702,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.7 425,982
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,749원 99.1 1,419,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,749원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 99.1 1,419,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,367원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 10% 2,449 35,092,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,922,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,605만 25.01
  2. 3,556만 25.02
  3. 3,486만 25.03
  4. 3,509만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,798만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 10,327원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,419,878원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,409만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기유지관리 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,6 500만원이하 비교 견적최저가 한갈승강기 (주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 2026년 하반기 시설물 정밀안전점검 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 (주)원탑 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.11.25
2026.06.26 중앙광장과 경계구간 침하에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,10그 밖에 천재지변,안전사고 발생등 긴급한 경우 /비교 견적최저가 믿음건설 7,333,336원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.15 기계식주차장 유지보수 계약의 건(운휴계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 엘지테크 주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 25년도분 회계 감사 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 2026년 소방시설 자체점검업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 세움소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.12 26년 상반기시설물안전점검 업체계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,6/500만원이하 비교 견적최저가 제일건설안전기술(주) 500,000원 26.03.12 ~ 26.06.30
2026.03.10 기계식주차장및 전기차충전시설 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 신협중앙회 294,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.07 전기자동차 이동형충전기 전용콘세트 선로공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 따름 브리츠테크놀리지 900,000원 26.01.07 ~ 26.01.12
2025.12.26 전기안전관리대행업체 계약의건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 비교견적 최저가 (주)한국종합전기 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법