기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정스마트빌듀오3차 관리비 명세서

경기도 평택시 서정역로58번길 39

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,909원 평택시 대비 높음 11%
  • 299세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2016.11.25 (10년차)
관리비부과면적
14,329㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중일건설주식회사
주차
131대
CCTV
77대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
정도비엠씨주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027288
서정스마트빌듀오3차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,989원 792.7 11,358,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,263원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 756.7 10,842,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 174,237
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 16,444
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 163% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 26,944
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.8 298,493
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,591원 721.8 10,342,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,342원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 236.7 3,391,188
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,200원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 421.5 6,039,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 131원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.7 39,293
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,266원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.4 378,417
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,652원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 34.5 493,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,219원 67.2 962,569
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,919원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 60.9 872,756
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 6.3 89,813
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,877원 1,228.6 17,604,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,506원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 94.0 1,347,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,307원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 882.8 12,649,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,123원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 169.5 2,428,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 122% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 49.4 707,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.8 470,664
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,749원 99.1 1,419,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,749원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 99.1 1,419,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,425원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 11% 2,909 41,688,153

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,731,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,605만 25.01
  2. 3,556만 25.02
  3. 3,486만 25.03
  4. 3,509만 25.04
  5. 3,514만 25.05
  6. 3,748만 25.06
  7. 4,045만 25.07
  8. 4,169만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,802만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,840원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,419,878원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,409만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기유지관리 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,6 500만원이하 비교 견적최저가 한갈승강기 (주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 2026년 하반기 시설물 정밀안전점검 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 (주)원탑 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.11.25
2026.06.26 중앙광장과 경계구간 침하에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,10그 밖에 천재지변,안전사고 발생등 긴급한 경우 /비교 견적최저가 믿음건설 7,333,336원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.15 기계식주차장 유지보수 계약의 건(운휴계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 엘지테크 주식회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 25년도분 회계 감사 업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 바름회계법인 750,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 2026년 소방시설 자체점검업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 세움소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.12 26년 상반기시설물안전점검 업체계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 ,6/500만원이하 비교 견적최저가 제일건설안전기술(주) 500,000원 26.03.12 ~ 26.06.30
2026.03.10 기계식주차장및 전기차충전시설 사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6에 의거 비교견적 최저가 신협중앙회 294,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.07 전기자동차 이동형충전기 전용콘세트 선로공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 에 따름 브리츠테크놀리지 900,000원 26.01.07 ~ 26.01.12
2025.12.26 전기안전관리대행업체 계약의건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하, 비교견적 최저가 (주)한국종합전기 4,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.04 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.05.20 건물 외부 지붕방수 전면교체 장기수선충당금
2022.08.12 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법