기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 145

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,440원 세종시 대비 낮음 44%
  • 1,684세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,684세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.11.09 (10년차)
관리비부과면적
132,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)고려개발
주차
1,693대
CCTV
226대
승강기
28대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 3 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027294
가재마을1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,011원 344.4 45,485,972
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,005원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 331.5 43,792,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.8 1,030,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 137,130
A04 피복비 직원 근무복 105원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 176,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 349,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,430원 260.5 34,403,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 197.9 26,135,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,635원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 46.3 6,121,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,006원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 12.8 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 26원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 44,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,876원 36.7 4,843,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,223원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 28.3 3,743,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 635원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 8.1 1,069,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,643원 798.6 105,491,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,776원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 22.6 2,990,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,532원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 96.0 12,683,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,874원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 227.9 30,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,059원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 64.5 8,519,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,676원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 187.1 24,714,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 낮음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.6 78,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,806원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 176.0 23,249,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,431원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 172원 비교 자료 없음 2.2 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 270원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.4 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,959원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 44% 1,440 190,223,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,271,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,076만 25.01
  2. 2억 4,188만 25.02
  3. 2억 1,673만 25.03
  4. 1억 9,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,107만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 수의계약 대경ENG 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.23 관리사무소 컴퓨터 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 수의계약 세종IT시스템 2,645,450원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.10 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]제6호에 의거 선정 대한전력기술공사(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)해피청인 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 어린이놀이터 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)해피청인 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의한 수의계약 (주)해피청인 1,300,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.03.11 알리미방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)코아보이스 864,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 천지조경(주) 11,610,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.23 관리사무소 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 세종IT시스템 1,804,550원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.01.05 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 선정 케이엔에스무역(주)지점 18,187,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법