기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 145

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,414원 세종시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,684세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,684세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.11.09 (10년차)
관리비부과면적
132,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)고려개발
주차
1,693대
CCTV
226대
승강기
28대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 3 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027294
가재마을1단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,538원 376.6 49,742,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,676원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 365.6 48,290,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 943,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 112,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.0 397,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,864원 253.2 33,450,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,947원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 190.6 25,171,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,668원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 46.8 6,176,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 408,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,006원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 12.8 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,124원 27.1 3,576,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,435원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 18.3 2,417,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 658원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 8.4 1,108,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 30원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,358원 756.8 99,959,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,157원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 14.8 1,948,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,302원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 67.6 8,927,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,737원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 226.1 29,869,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,864원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 62.0 8,191,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,537원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 185.3 24,479,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.5 200,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,970원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 178.1 23,525,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,364원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.4 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 309원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.9 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,884원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 45% 1,414 186,728,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,301,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,468만 25.05
  2. 1억 6,371만 25.06
  3. 1억 6,677만 25.07
  4. 1억 7,433만 25.08
  5. 1억 7,625만 25.09
  6. 1억 7,129만 25.10
  7. 1억 9,798만 25.11
  8. 2억 3,517만 25.12
  9. 2억 6,308만 26.01
  10. 2억 3,151만 26.02
  11. 2억 1,122만 26.03
  12. 1억 8,673만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
190,223,782원
2026년 4월
186,728,388원

세대당 ▼ -2,075원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,107만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 수의계약 대경ENG 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.23 관리사무소 컴퓨터 구입 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호에 의거 수의계약 세종IT시스템 2,645,450원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.10 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2]제6호에 의거 선정 대한전력기술공사(주) 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.03.23 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)해피청인 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 어린이놀이터 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)해피청인 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가에 의한 수의계약 (주)해피청인 1,300,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.03.11 알리미방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 (주)코아보이스 864,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 체결 천지조경(주) 11,610,000원 26.03.20 ~ 27.03.19
2026.02.23 관리사무소 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 선정 세종IT시스템 1,804,550원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.01.05 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 선정 케이엔에스무역(주)지점 18,187,200원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법