기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티 5,6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로 10

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,003원 수원권선구 대비 높음 42%
  • 1,152세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2015.08.25 (11년차)
관리비부과면적
118,921㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,301대
CCTV
509대
승강기
49대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027295
수원아이파크시티 5,6단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,773원 414.3 49,274,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,796원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 395.2 46,997,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 1,063,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 288,750
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 2.1 249,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 675,975
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,833원 599.0 71,232,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,408원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 226.8 26,965,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,975원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 290.4 34,531,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,105원 높음 173% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 59.1 7,033,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.9 1,647,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,643원 151.5 18,021,126
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,476원 높음 272% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 149.9 17,828,626
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,194원 2,607.7 310,111,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,951원 높음 464% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 57.7 6,855,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,346원 비교 자료 없음 1,175.5 139,791,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,820원 비교 자료 없음 298.6 35,505,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -875원 비교 자료 없음 -8.5 -1,007,690
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 857원 비교 자료 없음 8.3 987,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,900원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 212.2 25,229,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,309원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 593.9 70,628,016
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,593원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 180.1 21,418,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.5 2,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 1,007,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.6 1,497,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,693원 높음 120% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 45.5 5,405,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,743원 230.0 27,351,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,743원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 27,351,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,187원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 42% 4,003 475,991,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,389,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,599만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,540원
월 부과액의 1년 8개월 월 27,351,910원 부과 · 29,535,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 7,358만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.14 승강기 부품 교체 (501동 1호기 브레이크 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 10번 해당 신화엘리베이터 5,863,600원 25.11.14 ~ 28.08.13
2026.09.10 골프 오토티업기 및 매트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 유찰되어 수의계약으로 업체 선정함 (사업자선정지침 별표2의 7 해당함) 캐디로 12,740,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.09.01 단지 내 노후 볼라드 교체 및 설치 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 16,980,000원 –
2026.09.01 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2026.08.25 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1번 해당 AIG Advisor 58,384,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 5단지 동지하(501,508,509동) 난방 차압 유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 (500만 원 이하) 경인난방관리 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.21 5단지 기계실 급탕 순환 펌프 및 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 (500만 원 이하) 윌로펌프(수원서비스) 2,990,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 9번 해당 가나다산업 7,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 칼라 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하의 금액 미래정보OA 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법