기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티 5,6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 곡선로 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,035원 수원권선구 대비 높음 24%
  • 1,152세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2015.08.25 (11년차)
관리비부과면적
118,921㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,301대
CCTV
509대
승강기
49대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027295
수원아이파크시티 5,6단지 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,382원 400.9 47,672,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,223원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 380.0 45,185,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 1,047,644
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 210,500
A04 피복비 직원 근무복 141원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 162,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 926원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 1,066,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,394원 594.7 70,725,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,553원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 228.2 27,133,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,905원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 289.7 34,450,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,591원 높음 105% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 54.2 6,440,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 13.9 1,647,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 654,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,576원 150.9 17,943,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,846원 높음 181% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 143.8 17,102,596
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 730원 비교 자료 없음 7.1 840,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,215원 1,658.6 197,240,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,951원 비교 자료 없음 57.7 6,855,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,932원 비교 자료 없음 386.8 46,001,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,719원 비교 자료 없음 249.1 29,628,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -938원 비교 자료 없음 -9.1 -1,080,830
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 921원 비교 자료 없음 8.9 1,061,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,302원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 148.2 17,627,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,629원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 538.9 64,084,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,523원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 179.4 21,338,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 2,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 1,080,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.8 1,526,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,880원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 47.3 5,621,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 605원 비교 자료 없음 5.9 697,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,743원 230.0 27,351,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,743원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 230.0 27,351,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,310원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 24% 3,035 360,933,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,059,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,599만 25.01
  2. 4억 4,097만 25.02
  3. 3억 9,557만 25.03
  4. 3억 3,775만 25.04
  5. 3억 2,416만 25.05
  6. 3억 1,819만 25.06
  7. 3억 5,884만 25.07
  8. 3억 5,826만 25.08
  9. 3억 3,851만 25.09
  10. 3억 1,781만 25.10
  11. 3억 6,093만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,187만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,070원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,351,910원 부과 · 61,800,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 7,358만원
  • 공개 계약 전체 369건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.14 승강기 부품 교체 (501동 1호기 브레이크 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 10번 해당 신화엘리베이터 5,863,600원 25.11.14 ~ 28.08.13
2026.09.10 골프 오토티업기 및 매트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 입찰 유찰되어 수의계약으로 업체 선정함 (사업자선정지침 별표2의 7 해당함) 캐디로 12,740,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.09.01 단지 내 노후 볼라드 교체 및 설치 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 16,980,000원 –
2026.09.01 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 업체 선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2026.08.25 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 1번 해당 AIG Advisor 58,384,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 5단지 동지하(501,508,509동) 난방 차압 유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 (500만 원 이하) 경인난방관리 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.21 5단지 기계실 급탕 순환 펌프 및 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6번 (500만 원 이하) 윌로펌프(수원서비스) 2,990,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.01 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 9번 해당 가나다산업 7,380,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 칼라 복합기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만 원 이하의 금액 미래정보OA 4,680,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰함 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법