기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

대구신서혁신 LH천년나무13단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 숙천동 386 대구신서혁신 LH천년나무13단지

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,768원 동구 대비 높음 42%
  • 340세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
19,706㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
320대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027299
대구신서혁신 LH천년나무13단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,608원 804.2 15,846,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,014원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 776.7 15,304,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 193,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 37,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.8 311,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,365원 713.7 14,063,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,097원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 191.5 3,773,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,056원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 484.1 9,538,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.7 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 876원 15.1 297,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 297,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,558원 1,234.7 24,329,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,401원 비교 자료 없음 127.7 2,516,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,288원 비교 자료 없음 660.6 13,018,010
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,111원 비교 자료 없음 -329.8 -6,497,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,111원 비교 자료 없음 329.8 6,497,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,070원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 87.5 1,723,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,290원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 212.1 4,178,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -209원 비교 자료 없음 -3.6 -71,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,474원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 111.7 2,201,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,199원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 533원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.2 181,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,406원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 42% 2,768 54,538,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,493,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,454만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 525만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 공사금액 500만원 이하에 해당 한일환경 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 102,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 2,023,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 56,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,420,000원 –
2025.06.04 세대 소독 및 저수조청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 7,384,000원 –
2025.05.08 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (500만원이하)에 해당 (주)효산종합관리(나무병원) 1,600,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.03.12 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 모두 유찰 시사연예스포츠대경버즈청원 730,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 (주)월드엘리베이터 12,240,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 94,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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