기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 숙천동

대구신서혁신 LH천년나무13단지 관리비 명세서

대구광역시 동구 숙천동 386 대구신서혁신 LH천년나무13단지

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,466원 동구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 340세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
19,706㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한솔공영
주차
320대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027299
대구신서혁신 LH천년나무13단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,219원 745.7 14,694,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,943원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 723.7 14,260,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 209,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 36,350
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 2.2 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.3 143,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,659원 736.0 14,504,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,425원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 197.1 3,884,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,998원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 500.3 9,859,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.1 199,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 28.5 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 844원 14.6 286,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 844원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 286,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,203원 969.7 19,108,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,031원 비교 자료 없음 276.6 5,450,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,770원 비교 자료 없음 323.9 6,381,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,819원 비교 자료 없음 -272.9 -5,378,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,742원 비교 자료 없음 271.6 5,352,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,198원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 72.4 1,427,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,648원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 166.5 3,280,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -120원 비교 자료 없음 -2.1 -40,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,046원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 104.3 2,055,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,066원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 67원 낮음 81% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.2 22,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.9 195,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,925원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 27% 2,466 48,594,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,266,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,446만 25.04
  2. 4,270만 25.05
  3. 4,155만 25.06
  4. 4,135만 25.07
  5. 4,181만 25.08
  6. 4,387만 25.09
  7. 4,113만 25.10
  8. 4,423만 25.11
  9. 4,900만 25.12
  10. 5,356만 26.01
  11. 5,249만 26.02
  12. 4,859만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
47,947,140원
2026년 3월
48,594,480원

세대당 ▲ +1,903원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 525만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 판형열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 공사금액 500만원 이하에 해당 한일환경 650,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2025.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 102,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 KB손해보험 2,023,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 56,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정 공고 (재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,420,000원 –
2025.06.04 세대 소독 및 저수조청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰업체 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 7,384,000원 –
2025.05.08 조경수 병해충 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (500만원이하)에 해당 (주)효산종합관리(나무병원) 1,600,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.03.12 시설물광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 모두 유찰 시사연예스포츠대경버즈청원 730,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 한국토지주택공사 승인 (주)월드엘리베이터 12,240,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.31 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험계약 메리츠화재 94,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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