기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반베르디움더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 328

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,789원 시흥시 대비 높음 54%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.02 (10년차)
관리비부과면적
119,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,389대
CCTV
337대
승강기
45대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027300
배곧호반베르디움더프라임아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,352원 376.4 45,047,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,073원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 343.3 41,092,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 993,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.7 206,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,170원 높음 114% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.9 2,616,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,452원 458.0 54,815,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,252원 높음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 244.4 29,247,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,457원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 175.9 21,052,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.0 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.1 3,241,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 789,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,978원 120.7 14,445,948
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,978원 높음 341% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 120.7 14,445,948
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,119원 2,721.9 325,763,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,109원 비교 자료 없음 666.2 79,727,208
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,760원 비교 자료 없음 954.9 114,280,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,844원 높음 93% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 260.4 31,167,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,414원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 538.2 64,416,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,096원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 222.7 26,647,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.5 2,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.8 2,011,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,794원 높음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.2 4,575,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,081원 111.7 13,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,081원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 111.7 13,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,983원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 54% 3,789 453,435,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,441,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,542만 25.01
  2. 4억 5,344만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,700만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,670원
월 부과액의 8년 월 13,363,640원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,621만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기실 에어컨설치공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.08.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항에 의거) 우리관리주식회사 30,159,756원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.20 승강기 부품 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 주식회사 예스기전 11,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 사업선정지침 선경회계법인 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.05.22 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업선정지침 주식회사 예스기전 11,060,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.01.27 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 11,060,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.27 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 1,140,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.08 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 22,130,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.08.04 중온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)포스테크 3,500,000원 25.08.05 ~ 25.08.07
2025.07.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 1,564,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법