기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

배곧호반베르디움더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 서울대학로 328

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,731원 시흥시 대비 높음 3%
  • 1,206세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2016.11.02 (10년차)
관리비부과면적
119,682㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,389대
CCTV
337대
승강기
45대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027300
배곧호반베르디움더프라임아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,691원 369.7 44,248,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,863원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 341.2 40,839,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 842,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 250,000
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.5 421,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,457원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.7 1,757,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,331원 446.7 53,463,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,270원 높음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 244.6 29,269,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,579원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 177.1 21,199,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.0 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,427원 낮음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 14.4 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 789,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,969원 90.4 10,816,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,969원 높음 194% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 90.4 10,816,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,979원 1,712.8 204,994,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,869원 비교 자료 없음 159.9 19,137,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,045원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 212.1 25,380,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,538원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 812.9원 대비 1,033.2 123,661,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,109원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 232.9 27,868,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.5 2,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.0 1,433,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,794원 높음 87% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.2 4,575,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,081원 111.7 13,363,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,081원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 111.7 13,363,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,051원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 3% 2,731 326,887,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,221,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,542만 25.01
  2. 4억 5,344만 25.02
  3. 3억 6,834만 25.03
  4. 3억 1,754만 25.04
  5. 2억 8,418만 25.05
  6. 2억 6,961만 25.06
  7. 2억 7,561만 25.07
  8. 3억 2,689만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,810만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,679원
월 부과액의 8년 월 13,363,640원 부과 · 52,789,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,346원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,621만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기실 에어컨설치공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,100,000원 –
2026.08.28 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조5항에 의거) 우리관리주식회사 30,159,756원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.20 승강기 부품 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 주식회사 예스기전 11,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 사업선정지침 선경회계법인 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.05.22 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업선정지침 주식회사 예스기전 11,060,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.01.27 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 11,060,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.27 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 1,140,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.08 승강기 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 22,130,000원 26.01.12 ~ 26.01.13
2025.08.04 중온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)포스테크 3,500,000원 25.08.05 ~ 25.08.07
2025.07.29 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 사업자 선정지침 (주)예스기전 1,564,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.02 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법