기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서 우양센트럴 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-44

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,640원 청주흥덕구 대비 높음 18%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
9,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우양주식회사
주차
160대
CCTV
75대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027305
강서 우양센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,594원 524.1 5,096,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,145원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 447.5 4,351,401
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,343원 높음 440% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 52.0 505,994
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 35,395
A04 피복비 직원 근무복 41원 비교 자료 없음 0.9 8,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 722% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.5 53,091
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.6 141,577
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,783원 817.1 7,945,033
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,523원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 211.5 2,056,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,178원 높음 137% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 581.5 5,654,452
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.0 233,601
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,810원 217.9 2,118,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,837원 높음 559% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 196.3 1,908,714
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 819원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.2 176,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 2.5 24,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.9 8,849
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,784원 861.6 8,377,429
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,557원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 145.7 1,416,329
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,332원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 362.8 3,527,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,220원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 227.0 2,207,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 144% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 49.9 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.7 36,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,264원 높음 279% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 72.5 704,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,855원 218.9 2,128,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,855원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 218.9 2,128,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,826원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 18% 2,640 25,666,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,424만 25.01
  2. 2,636만 25.02
  3. 2,567만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,479만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 13,863원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,128,688원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,185만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 기계식주차기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9 주식회사 앱스 27,864,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 태인회계법인 650,000원 26.04.28 ~ 26.05.29
2026.01.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9 (주)한라엘리베이터 6,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 다원방제 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 (주)나라생활환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 (주)우리방재컨설팅 3,600,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
2025.10.21 아파트 및 상가 화재및영업배상, 기계식주차장 및 승강기 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1.보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,457,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 양재득공인회계사무소 800,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
2025.05.08 pc방 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 동양특수방수 3,000,000원 25.05.08 ~ 25.05.13
2025.02.11 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 물품지원, 시설물 무상A/S (주)충북디자인기획 1원 25.02.15 ~ 30.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법