기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서 우양센트럴 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1164번길 41-44

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,626원 청주흥덕구 대비 높음 16%
  • 216세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
9,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우양주식회사
주차
160대
CCTV
75대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027305
강서 우양센트럴 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,078원 490.5 4,768,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,900원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 442.1 4,298,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 230% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 34.7 337,872
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.7 132,728
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,645원 836.3 8,131,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,421원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 209.3 2,034,859
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,010원 높음 149% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 577.8 5,618,182
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,214원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 49.2 478,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,837원 196.3 1,908,714
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,837원 높음 634% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 196.3 1,908,714
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,815원 884.5 8,600,129
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,668원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 148.1 1,440,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,163원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 381.3 3,707,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,069원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 245.9 2,390,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 135% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 48.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 36,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 188% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.9 553,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,855원 218.9 2,128,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,855원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 218.9 2,128,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,230원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 16% 2,626 25,537,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 199,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,424만 25.01
  2. 2,636만 25.02
  3. 2,567만 25.03
  4. 2,625만 25.04
  5. 2,601만 25.05
  6. 2,813만 25.06
  7. 3,259만 25.07
  8. 3,267만 25.08
  9. 3,282만 25.09
  10. 2,689만 25.10
  11. 2,589만 25.11
  12. 2,554만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,878만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 16,330원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,128,688원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,185만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 기계식주차기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9 주식회사 앱스 27,864,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 태인회계법인 650,000원 26.04.28 ~ 26.05.29
2026.01.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9 (주)한라엘리베이터 6,480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 다원방제 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 (주)나라생활환경 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 (주)우리방재컨설팅 3,600,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
2025.10.21 아파트 및 상가 화재및영업배상, 기계식주차장 및 승강기 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1.보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,457,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.08.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 양재득공인회계사무소 800,000원 25.08.19 ~ 25.09.30
2025.05.08 pc방 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6 동양특수방수 3,000,000원 25.05.08 ~ 25.05.13
2025.02.11 시설물광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 물품지원, 시설물 무상A/S (주)충북디자인기획 1원 25.02.15 ~ 30.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법