기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 3단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,326원 광주시 대비 높음 7%
  • 423세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
43,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
511대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027310
e편한세상 광주역 3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,403원 612.2 26,396,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,993원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 559.1 24,108,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 624,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 88,950
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 3.2 139,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,393원 높음 184% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 33.3 1,435,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,346원 621.4 26,795,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,704원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 252.1 10,872,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,705원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 320.8 13,834,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,991원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.3 1,265,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 406원 비교 자료 없음 4.0 171,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 331,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,967원 78.2 3,370,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,437원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 53.3 2,299,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,075원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.4 877,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 455원 비교 자료 없음 4.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,303원 885.8 38,198,111
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,658원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 65.3 2,816,411
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,008원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 520.0 22,422,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 비교 자료 없음 5.8 248,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,305원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 209.0 9,012,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 457,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,846원 높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.9 1,203,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 1,010,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,049원 128.0 5,519,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,049원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 128.0 5,519,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,068원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 7% 2,326 100,279,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,643,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 656만 25.01
  2. 1억 605만 25.02
  3. 1억 28만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,230만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,359원
월 부과액의 10년 월 5,519,580원 부과 · 34,733,600원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 6,045만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 54,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험(주) 67,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 13,183,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 64,000원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.17 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가실시, 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 헬스장 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가실시, 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 1,080,000원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.09.01 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 , 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 어린이놀이시설정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (사) 한국시설환경안전연구원 130,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.07 10년차 하자진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 6) 인정이엔지 주식회사 800,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 6) ㈜교원프라프티 1,085,400원 26.07.24 ~ 31.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법