기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 3단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,424원 광주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 423세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
43,121㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
511대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027310
e편한세상 광주역 3단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,349원 611.6 26,373,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,565원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 488.4원 대비 584.3 25,196,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 676,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 89,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.5 410,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,792원 625.8 26,984,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,711원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 252.2 10,875,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,647원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 330.1 14,232,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.0 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 524원 비교 자료 없음 5.1 221,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 331,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,247원 71.1 3,065,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,658원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 45.7 1,970,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 20.9 902,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 455원 비교 자료 없음 4.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,623원 859.6 37,064,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,787원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 56.8 2,448,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,593원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 515.9 22,246,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 높음 172825% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.9 212,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,313원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 199.3 8,592,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,429원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.8 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,868원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.1 1,213,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 1,070,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,122원 256.2 11,049,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,122원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 256.2 11,049,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,133원 중앙값 2,269원/㎡ 높음 7% 2,424 104,537,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,508,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 106만 25.04
  2. 9,948만 25.05
  3. 1억 102만 25.06
  4. 1억 1,709만 25.07
  5. 1억 2,311만 25.08
  6. 1억 1,922만 25.09
  7. 9,564만 25.10
  8. 1억 109만 25.11
  9. 1억 189만 25.12
  10. 1억 1,486만 26.01
  11. 1억 1,441만 26.02
  12. 1억 454만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,279,632원
2026년 3월
104,537,430원

세대당 ▲ +10,065원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,824만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,380원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,049,480원 부과 · 64,438,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 6,045만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 54,400원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험(주) 67,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 화재보험, 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 13,183,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.10.08 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 64,000원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.17 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가실시, 입주자대표회의 의결 예스소방산업(주) 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 헬스장 출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가실시, 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 에스케이쉴더스(주) 1,080,000원 26.09.26 ~ 29.09.25
2026.09.01 소화기 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 , 500만원 이하 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.09.01 어린이놀이시설정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (사) 한국시설환경안전연구원 130,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.07.07 10년차 하자진단 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 6) 인정이엔지 주식회사 800,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
2026.07.02 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표 2의 6) ㈜교원프라프티 1,085,400원 26.07.24 ~ 31.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법