기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

신현라온프라이빗아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 20-30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,242원 광주시 대비 높음 48%
  • 223세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
16,159㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설(주)
주차
253대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027321
신현라온프라이빗아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,311원 1,066.9 17,240,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,064원 높음 115% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 1,035.9 16,739,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 높음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 296,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 76,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 128,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,176원 733.8 11,858,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,649원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 257.4 4,158,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,861원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 384.5 6,213,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,179원 높음 110% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.3 262,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,599원 높음 148% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 63.5 1,025,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,876원 108.7 1,756,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,899원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 40.0 646,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,117원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.2 472,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,861원 비교 자료 없음 39.5 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,120원 1,188.5 19,204,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,627원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 174.3 2,815,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,466원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 655.0 10,584,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,918원 비교 자료 없음 26.5 427,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,549원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 242.2 3,913,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,444원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.7 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 114% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.7 253,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.6 413,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,471원 144.5 2,335,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,471원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 144.5 2,335,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,954원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 48% 3,242 52,394,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,385,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,711만 25.01
  2. 5,646만 25.02
  3. 5,091만 25.03
  4. 5,239만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,726만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,445원
월 부과액의 7년 9개월 월 2,335,080원 부과 · 3,335,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,208만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 101동 외벽 및 옥탑 배수로 균열 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적 및 입대의 의결 우정코킹 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 103동 및 104동 외벽 균열 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교 견적 및 입대의 의결 다솔건설 1,480,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.16 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입대의 의결 우주자원환경 3,746,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 소화기 구매 납품업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,355,000원 –
2025.05.20 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6항 성문 400,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 (주)하나환경 2,868,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 수도공급관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항 동네설비 1,440,000원 25.04.25 ~ 25.04.25
2025.04.18 옥탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항 성보건설 2,000,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.04.11 소방설비 프리액션밸브 수리 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6항 911 소방밸브 300,000원 25.04.11 ~ 25.04.11
2025.04.03 승강기 부품교체(카도어 모터)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 4항 현대엘리베이터서비스 861,000원 25.04.03 ~ 25.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 17건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.04.18 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.04.11 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.04.11 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분교체 장기수선충당금
2025.03.26 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.03.25 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 전면교체 –
2024.12.17 건물 내부 – 부분수리 –
2024.09.27 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2024.09.09 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2024.08.06 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법