기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 교항리

옥포대성베르힐아파트4단지 입주자대표회의 관리비 명세서

대구광역시 달성군 돌미로 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,799원 달성군 대비 낮음 9%
  • 1,067세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
119,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주) 디에스종합건설(주) 대성베르힐건설(주)
주차
1,334대
CCTV
348대
승강기
40대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027322
옥포대성베르힐아파트4단지 입주자대표회의 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,321원 323.1 38,754,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,224원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 295.5 35,449,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 663,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 290,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 122% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.6 2,349,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,690원 397.5 47,684,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,123원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 241.3 28,939,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,867원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 114.5 13,729,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.7 3,684,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,974원 97.6 11,709,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,304원 높음 779% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 91.7 10,994,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 670원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.0 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,488원 822.7 98,685,098
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,033원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 53.7 6,437,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,722원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 486.8 58,388,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 541원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 577,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,678원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 210.6 25,264,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 646,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 2,322,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,362원 비교 자료 없음 12.1 1,453,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,734원 157.7 18,921,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,734원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 157.7 18,921,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,207원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 9% 1,799 215,754,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,033,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,957만 25.01
  2. 2억 1,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 843만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,074원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,921,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 2,011만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 763,700,000원 –
2026.05.18 헌옷수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.05.18 파지 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,670,000원 –
2026.05.11 소방시설 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.04.06 cctv교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 422,970,000원 –
2025.12.08 소방시설 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,946,000원 –
2025.12.08 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 171,620,000원 –
2025.09.19 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2025.05.29 소방시설 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,984,000원 –
2025.05.09 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,139,480원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법