기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 교항리

옥포대성베르힐아파트4단지 입주자대표회의 관리비 명세서

대구광역시 달성군 돌미로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,223원 달성군 대비 높음 1%
  • 1,067세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,067세대
동수 · 최고층
19개 동 · 18층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
119,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주) 디에스종합건설(주) 대성베르힐건설(주)
주차
1,334대
CCTV
348대
승강기
40대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027322
옥포대성베르힐아파트4단지 입주자대표회의 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,401원 314.9 37,772,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,519원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 289.3 34,697,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.9 585,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 318,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.1 2,171,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,854원 399.0 47,859,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,566원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 236.3 28,345,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,694원 낮음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 112.9 13,544,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 748,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,347원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.7 4,637,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,408원 110.4 13,238,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,408원 높음 519% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 110.4 13,238,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,483원 1,240.7 148,827,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,710원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 59.7 7,159,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,152원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 926.5 111,130,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 낮음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.1 131,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,701원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 219.7 26,356,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 948,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,734원 157.7 18,921,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,734원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 157.7 18,921,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,879원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 1% 2,223 266,621,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,623,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,957만 25.01
  2. 2억 1,575만 25.02
  3. 2억 2,739만 25.03
  4. 2억 1,678만 25.04
  5. 2억 2,269만 25.05
  6. 2억 3,319만 25.06
  7. 2억 6,662만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,278만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 10,944원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,921,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 2,011만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 763,700,000원 –
2026.05.18 헌옷수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2026.05.18 파지 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,670,000원 –
2026.05.11 소방시설 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2026.04.06 cctv교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 422,970,000원 –
2025.12.08 소방시설 보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,946,000원 –
2025.12.08 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 171,620,000원 –
2025.09.19 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2025.05.29 소방시설 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,984,000원 –
2025.05.09 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,139,480원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법