기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

중흥에스클래스프라디움 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,779원 원주시 대비 낮음 7%
  • 850세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
100,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
프라디움
주차
1,159대
CCTV
204대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027324
중흥에스클래스프라디움 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,507원 334.2 33,581,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,567원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 309.3 31,082,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 595,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 196,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.6 1,672,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,799원 412.8 41,479,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,441원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 122.2 12,275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,835원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 252.4 25,360,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,388원 높음 205% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.7 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 20.5 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.5 54,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 552,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,569원 72.5 7,283,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,569원 높음 137% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 72.5 7,283,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,821원 759.8 76,348,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,554원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 38.5 3,871,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,122원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 491.7 49,403,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -728원 비교 자료 없음 -6.2 -618,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,018원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 169.3 17,015,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.8 1,183,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.4 1,951,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 647원 비교 자료 없음 5.5 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,555원 199.3 20,021,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,555원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 199.3 20,021,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,251원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 7% 1,779 178,713,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,103,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 183만 25.01
  2. 1억 8,450만 25.02
  3. 1억 7,871만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,673만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 12,507원
월 부과액의 5년 3개월 월 20,021,670원 부과 · 253,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 지하주차장 바닥,벽면,기둥도색 및 바닥소음제거공사 및 천정과 벽 누수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 891,000,000원 –
2026.03.13 소방시설 자체 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 재계약 (주)오성ENG 2,720,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 재계약 한국환경 3,540,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약 한국환경 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 (주)나로테크 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.26 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 그린자원 13,000,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.20 헬스장 런닝머신 벨트 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 수의계약(500만원이하) 모투스포츠 3,909,091원 26.02.20 ~ 26.03.27
2026.02.05 카메라,케이블,nvr교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 긴급 수의계약(500만원이하) 티앤에스정보통신(주) 3,169,000원 26.02.09 ~ 26.02.24
2026.01.08 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중흥 늘해랑어린이집 9,724,080원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.18 주민운동시설 위탁업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,136,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법