기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

중흥에스클래스프라디움 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,856원 원주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 850세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2016.10.25 (10년차)
관리비부과면적
100,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
프라디움
주차
1,159대
CCTV
204대
승강기
22대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027324
중흥에스클래스프라디움 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,246원 340.4 34,208,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,370원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 316.1 31,764,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 652,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 202,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 100% 원주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.0 1,505,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,045원 448.7 45,088,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,223원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 162.6 16,339,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,688원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 259.6 26,084,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 20.5 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.5 54,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 552,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,765원 82.6 8,300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,765원 높음 169% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 82.6 8,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,767원 784.7 78,851,829
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,651원 낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 56.3 5,653,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,460원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 469.1 47,141,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -507원 비교 자료 없음 -4.3 -431,056
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,601원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 199.6 20,061,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 2,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,649원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 1,401,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 1,058,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.4 1,952,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,555원 199.3 20,021,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,555원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 199.3 20,021,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,377원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 6% 1,856 186,470,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,174,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,871만 25.03
  2. 1억 7,580만 25.04
  3. 1억 8,192만 25.05
  4. 1억 9,641만 25.06
  5. 2억 2,136만 25.07
  6. 2억 2,079만 25.08
  7. 1억 8,711만 25.09
  8. 1억 8,881만 25.10
  9. 1억 8,381만 25.11
  10. 1억 9,916만 25.12
  11. 2억 757만 26.01
  12. 1억 8,647만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
184,495,299원
2026년 2월
186,470,792원

세대당 ▲ +2,324원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,196만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 13,753원
월 부과액의 5년 9개월 월 20,021,670원 부과 · 3,485,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,336원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 18억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 지하주차장 바닥,벽면,기둥도색 및 바닥소음제거공사 및 천정과 벽 누수보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 891,000,000원 –
2026.03.13 소방시설 자체 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 재계약 (주)오성ENG 2,720,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.06 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 재계약 한국환경 3,540,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결로 재계약 한국환경 1,380,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 (주)나로테크 1,000,000원 26.03.03 ~ 26.04.17
2026.02.26 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 그린자원 13,000,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.02.20 헬스장 런닝머신 벨트 및 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 긴급 수의계약(500만원이하) 모투스포츠 3,909,091원 26.02.20 ~ 26.03.27
2026.02.05 카메라,케이블,nvr교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결로 긴급 수의계약(500만원이하) 티앤에스정보통신(주) 3,169,000원 26.02.09 ~ 26.02.24
2026.01.08 어린이집 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중흥 늘해랑어린이집 9,724,080원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.18 주민운동시설 위탁업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 362,136,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법