기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서 SK VIEW 1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로246번길 18

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,672원 금정구 대비 높음 43%
  • 532세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
46,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설(주)
주차
674대
CCTV
287대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027325
구서 SK VIEW 1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,519원 508.5 23,684,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,530원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 451.5 21,029,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,745원 높음 253% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 31.3 1,460,171
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 682% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.8 688,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 397,523
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,653원 772.7 35,991,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,461원 높음 104% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 313.6 14,609,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,707원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 407.8 18,996,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 40.4 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.8 505,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,758원 65.8 3,062,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,572원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.8 1,900,311
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.0 1,162,684
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,273원 1,190.9 55,473,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,151원 높음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 207.3 9,656,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,158원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 538.6 25,088,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,110원 비교 자료 없음 35.5 1,654,601
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,032원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 297.3 13,849,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.7 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 507,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.5 1,001,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,842원 높음 124% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 32.5 1,511,741
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,802원 비교 자료 없음 20.6 958,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,749원 134.2 6,250,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,749원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 134.2 6,250,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,952원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 43% 2,672 124,462,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,838,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,227만 25.01
  2. 1억 2,235만 25.02
  3. 1억 2,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,515만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,981원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,250,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,036만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 승강기유지관리업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
2025.12.02 103동 3호 승강기 메인기판 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10번 동양기전엘리베이터(주) 2,898,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.10.29 세무처리 위탹수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 입주자대표회의 의결에 따름 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 1동 외벽사인물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 입주자대표회의 의결에 따름 한양광고 3,120,000원 25.10.28 ~ 25.11.30
2025.10.16 2동 피트 누수 긴급보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 핸섬설비 2,700,000원 25.10.16 ~ 25.11.30
2025.09.30 개인정보처리위탹계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)두꺼비세상 0원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.22 104동 필로티 가림막 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이에스지움 660,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.09.22 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)명셩이엔씨 780,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.09.19 상가 소방펌르 판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 디에스펌프 950,000원 25.09.19 ~ 25.09.30
2025.09.01 어린이놀이터 시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (주)플레이랜드 1,600,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.05.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법