기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서 SK VIEW 1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로246번길 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,090원 금정구 대비 높음 40%
  • 532세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.08.18 (10년차)
관리비부과면적
46,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이건설(주)
주차
674대
CCTV
287대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아스타아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027325
구서 SK VIEW 1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,708원 567.7 26,444,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,154원 높음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 470.0 21,894,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,417원 높음 328% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 39.0 1,817,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 462% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.9 508,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 비교 자료 없음 4.3 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,801원 높음 352% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 43.4 2,022,063
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,169원 778.6 36,265,738
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,689원 높음 110% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 316.2 14,730,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,707원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 407.8 18,996,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,823원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 43.7 2,033,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.8 505,318
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,154원 127.4 5,934,074
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,476원 높음 219% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 96.8 4,509,268
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,678원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 30.6 1,424,806
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,793원 1,482.4 69,049,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,951원 높음 129% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 262.1 12,209,775
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,197원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 790.3 36,812,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,800원 비교 자료 없음 43.4 2,021,822
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,696원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 293.5 13,670,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.7 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 535,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,692원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.3 900,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,115원 높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.6 1,656,983
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,749원 134.2 6,250,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,749원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 134.2 6,250,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,572원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 40% 3,090 143,944,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,231,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,227만 25.01
  2. 1억 2,235만 25.02
  3. 1억 2,446만 25.03
  4. 1억 2,584만 25.04
  5. 1억 2,341만 25.05
  6. 1억 3,322만 25.06
  7. 1억 5,584만 25.07
  8. 1억 6,332만 25.08
  9. 1억 4,394만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 418만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,530원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,250,400원 부과 · 24,526,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,036만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 승강기유지관리업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사가 가장 높음 경쟁입찰 낙찰 41,040,000원 –
2025.12.02 103동 3호 승강기 메인기판 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 10번 동양기전엘리베이터(주) 2,898,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
2025.10.29 세무처리 위탹수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 입주자대표회의 의결에 따름 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 1동 외벽사인물 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6. 입주자대표회의 의결에 따름 한양광고 3,120,000원 25.10.28 ~ 25.11.30
2025.10.16 2동 피트 누수 긴급보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 핸섬설비 2,700,000원 25.10.16 ~ 25.11.30
2025.09.30 개인정보처리위탹계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)두꺼비세상 0원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.22 104동 필로티 가림막 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)케이에스지움 660,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.09.22 소방정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 (주)명셩이엔씨 780,000원 25.09.22 ~ 25.10.24
2025.09.19 상가 소방펌르 판넬 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 및 사업자선정지침 수의계약 대상 디에스펌프 950,000원 25.09.19 ~ 25.09.30
2025.09.01 어린이놀이터 시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의 계약 대상 (주)플레이랜드 1,600,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2021.05.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법