기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

e편한세상 광주역 6단지아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 순암로36번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,458원 광주시 대비 높음 6%
  • 324세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
33,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
374대
CCTV
122대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027326
e편한세상 광주역 6단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,050원 719.0 24,316,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,921원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 679.4 22,978,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 426,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 166,580
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 71,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 133% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.5 625,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,161원 499.7 16,900,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,553원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 235.2 7,955,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,847원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 199.7 6,754,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.9 1,179,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,548원 비교 자료 없음 14.8 501,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,060원 48.5 1,639,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 401원 낮음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.8 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,098원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.3 1,327,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 5.4 181,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,180원 1,103.4 37,318,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,865원 높음 113% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 295.7 10,000,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,868원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 516.1 17,453,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,751원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 198.8 6,723,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.1 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,254원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.6 730,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 841,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,284원 비교 자료 없음 12.3 415,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,082원 87.0 2,942,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,082원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 87.0 2,942,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,533원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 6% 2,458 83,116,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,034,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,788만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,990원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,942,440원 부과 · 260,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 2,251만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2제1호 메리츠화재 11,249,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2제9호 포커스미디어 3,499,200원 26.11.18 ~ 29.11.17
2026.09.29 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)홈스웰 275,220,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.09.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)홈스웰 263,448,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.31 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 인정이엔지(주) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.31 하자조사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2제6호 인정이엔지(주) 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제9호 (주)유신방재 6,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 승강기 부품교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2 (주)현대개발공사 2,012,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 소화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 제2호 자재피아 4,832,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.31 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 81,818원 26.08.01 ~ 26.09.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법